8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Прирезка земли и долевая собственность

Здравствуйте!Моя бабушка владела участком площадью 640 м.В 1960г она подарила 1/2 долю домовладения моему отцу.Они снесли старый дом и построили новый на 2 половины с отдельными входами. Наша половина 59 кв.м,а бабушкина 29кв м.Каждый владел по 320 м земли.В 1980 году моя мама,чтобы увеличить площадь нашей доли покупает смежный дом с участком и покупку оформляет на меня.Через 6 лет она вызывает специалистов,которые делают межевание,увеличивая нашу долю на 200м.Таким образом участок моих родителей становиться 520 м,а бабушкин остается по прежнему 320м.Все это документально оформляется и мама все годы исправно платит налоги за эту землю.Смежный дом с уменьшенным участком мы продаем.Новые соседи и родственники 2-ой половины ни когда не претендовали на эту землю.В 2011 году вторую половину продали посторонним людям.И они теперь требуют участок поделить по-полам так как у них 1/2 доля участка,хотя покупали с участком 320 м.Как нам сохранить свою землю?

Показать полностью
, Елена, г. Омск
Анна Сизенова
Анна Сизенова
Юрист, г. Видное

Здравствуйте, Елена.

Конечно, немного неверно Вы изначально продали имущество. Надо было сначала делить участок и дом на 2 части и продавать уже не долю, а отдельное имущество.

Вам нужно доказать фактический порядок пользования земельным участком. Еще Вам нужно доказать, что новые собственники покупали не 1/2 долю участка, а 1/2 долю земельного участка с фактически сложившимся порядком пользования, а именно участок 320 кв.м.

Если не удастся договориться, так сказать, «по-любовно», то советую идти в суд с реальным разделом земельного участка и жилого дома, и доказывать все это уже в суде. Тогда Вас не обяжут выплатить содольщику компенсацию в денежной форме за несоответствие долям. 

Как правило, это свидетели (соседи, родственники). Продавцом по документам была бабушка? Тогда в качестве свидетеля можно и бабушку в суд привести. Какой-нибудь специалист занимался оформлением сделки? Риелтор, юрист? Может быть даже со стороны новых собственников? Их тоже не плохо бы привести в суд в качестве свидетелей.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Если собираюсь подарить дом с землей, в собственности менее 3 лет (могу ли это сделать без оплаты налога 13 процентов )?
Если собираюсь подарить дом с землей ,в собственности менее 3 лет (могу ли это сделать без оплаты налога 13 процентов ) ?
, вопрос №4387505, Алена, г. Иркутск
Гражданское право
Долевой собственник получил согласие от предыдущего собственника и провёл от общей магистрали в свою 1/2 доли газ
Земельный участок и дом в долевой собственности. Купили 1/2 доли. Долевой собственник получил согласие от предыдущего собственника и провёл от общей магистрали в свою 1/2 доли газ. И пользуется, и Не даёт согласие другому долевому собственнику. Подали иск на неправомерность о не даче согласия в письменной форме. Суд в иске отказал. Что можете подсказать. Технически всё можно сделать без проблем и не затрагивать никоем образом долевого собственника. Но без его письменного согласия даже технологическое разрешения не возможно получить.
, вопрос №4384394, Виталий, г. Москва
Наследство
Как оформить землю и дом в наследство, если на дом документов нет а на землю есть?
Здравствуйте! Как оформить землю и дом в наследство, если на дом документов нет а на землю есть?
, вопрос №4384392, сергей, г. Ноябрьск
Земельное право
Имеется участок земли и дом на участке, всё оформлено, рядом планируем строить новый, а существующий снести в последствии.подскажите пожалуйста как все грамотно оформить
добрый вечер. имеется участок земли и дом на участке,всё оформлено, рядом планируем строить новый, а существующий снести в последствии.подскажите пожалуйста как все грамотно оформить.
, вопрос №4384000, Раиса, г. Москва
Нотариат
Наследство оставили 30 лет назад в него не вступили что нужно делать что бы оформить все документы на землю и дом
Наследство оставили 30 лет назад в него не вступили что нужно делать что бы оформить все документы на землю и дом
, вопрос №4383400, Полина, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 23.07.2014