Квартира в собств-ти

У меня квартира куплена по договору с муниципальном учреждением, дата договора 2007 года, а в собственность оформлена с выдачей свидетельства в 2013 году, после внесения окончательного платежа, а с 2007 года государство передало мне во временное пользование. Так вот как мне считать это собственность более 3-х лет или менее? Считать от даты договора или от даты выданного свидетельства? Светлана 89670532305