Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Передача права собственности
Добрый вечер, мой отец имеет в собственности квартиру, которую он хочет перевести на меня (свою дочь).У отца есть родная сестра, которая бы хотела получить долю. Как лучше оформить передачу- через дарственную или завещание, чтобы его сестра не могла оспорить сделку ? Спасибо.
Здравствуйте, Юлия.
В Вашем случае не имеет значения, будет ли это оформлено дарением или завещанием. Дарение, конечно, надежнее, но только в том смысле, что его практически невозможно отменить или признать сделку недействительной, а завещание отцом может быть переписано неоднократно.
Сестра отца не сможет оспорить ни дарение, ни завещание по той причине, что Вы, как дочь являетесь наследником первой очереди, а сестра — наследником второй очереди. После смерти отца Вы подлежите призванию к наследованию по закону, и даже при отсутствии завещания, право собственности на квартиру переходит к Вам в порядке наследования. Сестра отца, как наследник второй очереди, к наследованию не призывается. Если после смерти отца дарение или завещание даже и могло бы быть признано недействительным, то квартира все равно перешла бы к Вам в порядке наследования по закону. По этой причине сестра отца в любом случае будет являться ненадлежащим истцом, поскольку ее права любой из сделок никак не нарушаются.
С уважением,
адвокат Николаев Д.К.