Здравствуйте! хотим продать земельный участок с домом! Св-ва на дом и землю есть. Договор купли продажи оформлен 1998г. цена покупки на то время состояла 2500р.. а сейчас мы хотим продать все с постройками за 1000000р. Вопрос: можем ли мы указывать в договоре купли-продажи сумму в 1000000р?. и у налоговой к нам не будет ли вопросов, что купили за 2500р, а продали за 1000000р.
Добрый день! Нет, не будет, это ваше право устанавливать цену договора.
Согласно п.17.1 ст.217 НК РФ, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи:
жилых домов,
квартир,
комнат, включая приватизированные жилые помещения,
дач,
садовых домиков,
земельных участков и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
В соответствии с пп.1 п.2 ст. 220 НК РФ, Вы вправе претендовать на налоговый вычет в размере до 1 000 000 руб., таким образом если вопросы у налоговой и возникнут, Вы сможете их разрешить, главное не забыть подать декларацию о продаже земельного участка вместе с заявлением о налоговом вычете, сохранив у себя копии данных заявлений.
Кроме того в силу п.17.1 ст.217 НК РФ, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентамиРФ, от продажи земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика три годаи более. Таким образом если участок в собственности более 3 лет, декларацию подавать необязательно.
