Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Перевод в нежилое помещение

Добрый день. Имею в собственности помещение, переоборудовано под осуществление предпринимательской деятельности (пекарня), оборудован отдельный вход, квартира однокомнатная, на кухне собственно кухня, в комнате - торговый зал. В нежилой фонд не переведено. Подскажите, пожалуйста, при переводе в нежилой фонд требуется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

1) Если фактически уже работы все давно произведены, как поступать в этом случае, возможно ли, что придется узаконивать выполненную перепланировку в судебном порядке и затем подать заново полученную тех.документацию?

2) Если крылечко выходит с обратной стороны дома (не во двор), занимает ли оно общедомовую территорию и необходимо ли получать согласие всех собственников?

3) Возможно ли вызвать техников БТИ, оформить новый тех. план помещения, предоставить документы в Администрацию без узаконения текущих перепланировок?

Показать полностью

29 июля 2014, 10:25, Сергей, г. Челябинск

перевод в нежилой фонд БТИ

Андрей Коршунов

Адвокат, г. Челябинск

Эксперт

Уважаемый Сергей

1) Если фактически уже работы все давно произведены, как поступать в этом случае, возможно ли, что придется узаконивать выполненную перепланировку в судебном порядке и затем подать заново полученную тех.документацию?
Сергей

Возможно и в судебном порядке, но районные администрации подходят к этому вопросу менее строго, поэтому сначала лучше попытаться узаконить по обычной процедуре

2) Если крылечко выходит с обратной стороны дома (не во двор), занимает ли оно общедомовую территорию и необходимо ли получать согласие всех собственников?
Сергей

Все зависит от того, насколько крыльцо занимает общедомовую территорию Если нет ничего чрезмерного, то не нужно

3) Возможно ли вызвать техников БТИ, оформить новый тех. план помещения, предоставить документы в Администрацию без узаконения текущих перепланировок?
Сергей

возможно, но на плане будет отметка о несогласованной перепланировке

29 июля 2014, 10:52

Похожие вопросы

1550 ₽

Медицинское право

Здравствуйте, вопрос такой, я работаю медсестрой-анестезистом в стационаре, у нас раньше отдельно было помещение где мы ели, пили, отдельно было помещение где мы отдыхали

Здравствуйте,вопрос такой,я работаю медсестрой-анестезистом в стационаре,у нас раньше отдельно было помещение где мы ели,пили,отдельно было помещение где мы отдыхали!Сейчас у нас забрали помещение где мы едим,все это переместили в одну маленькую комнату где мы отдыхали!Коллектив у нас большой,к нам приходят лаборанты,санитарки!Переодеваемся мы в подвале с рабочими и убощиками,поднимаемся в костюмах к себе в отделение и идем в этих костюмах по операционным и по отделению реанимации!Вопрос это законно?

28 ноября, 17:18, вопрос №4774973, Екатерина, г. Москва

8 ответов

Недвижимость

Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

28 ноября, 14:54, вопрос №4774723, алексей, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

28 ноября, 08:56, вопрос №4774227, Николай, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

В Сбербанке сделала перевод мужу, комиссии видно небылло, а когда перевод выполнялся сняли комиссию.Сделали сразу обращение оператору.можно вернуть комиссию?

В Сбербанке сделала перевод мужу,комиссии видно небылло,а когда перевод выполнялся сняли комиссию.Сделали сразу обращение оператору.можно вернуть комиссию?

27 ноября, 15:22, вопрос №4773385, Светлана, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Если да, то как она рассчитывается?

Здравствуйте! Я владелец нежилого помещения, через которое проходит труба отопления на жилые здания. Труба и вся сеть принадлежала юридическому лицу. Этой осенью данная труба и вся сеть перешла в муниципальную собственность. Через эту сеть производится подача отопления теплоснабжающей организацией. Могу ли я заключить сервитут с администрацией города? На что следует мне обратить внимание? Имею ли я право устанавливать плату? Если да, то как она рассчитывается? Спасибо!

27 ноября, 13:38, вопрос №4773320, Авдеев Александр Олегович, г. Москва

1 ответ