8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Предварительный договор купли-продажи

Заключили предварительный договор купли-продажи дома. Отдали задаток, нам разрешили устно садить огород. Один из собственников жилья умирает. Наследники просят отдать ключи и забрать собаку собственника. Предварительный договор до 1 сентября 2014г. Если мы не отдадим остаток стоимости дома до 01.09.2014г. они нас выгонят. В ответ что документы по наследству будут только через полгода и тогда мы совершим сделку они сказали что отказываются ждать и сделают документы в течении месяца. Как нам вернуть задаток, т.к. на тех условиях что мы заключили договор они его продавать не будут.

, Наталья Александровна
жильепредварительный договор купли продажи дома

Наталья Александровна, 

Если вы (стороны — продавец и покупатель) в предварительном договоре в качестве обеспечения исполнения
обязательств, установили – задаток (а не аванс), то в силу ст.381 ГК РФ http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_57.html#p4235, задаток при отказе от сделки (заключения основного договора
купли-продажи квартиры) покупателя остается у продавца в полном объеме, в
случае отказа от сделки продавца, задаток должен быть возвращен покупателю в
двойном размере.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Если у вас нет желания понудить заключить основной договор, а лишь только вернуть задаток, то требуйте возвращения задатка в 2-ом размере в силу закона, через суд.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Если документы по наследству будут через месяц, как говорят наследники, то вы обязаны внести остаток стоимости до 01.09.1014 г. В противном случае продавец имеет право оставить задаток себе, так как вы не выполнили условия договора.

0
0
0
0
Инга Галимова
Инга Галимова
Адвокат, г. Астрахань

Если принесут, как они «смели утверждать».  Ранее 6 месяцев в наследство никто не вступит. а свидетельство они получат ч/з 6 мес., ни днем раньше. объясните это грамматеям.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи
Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?
, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи
Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи мать, после совершения сделки покупатель не смог переоформить автомобиль на себя из-за нечитаемого номера двигателя и хочет вернуть деньги за машину
, вопрос №4774268, Сергей, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
450 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Как снять с учета проданный в 2016 году автомобиль без договора купли‑продажи
Добрый день! Продал автомобиль в 2016 году. На учете он числится до сих пор на мне,пришел налог на транспортное средство.В ГИБДД не могут снять с учета,так как нет договора продажи. Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В ГИБДД отказали снимать автомобиль с учета так как им нужен договор купли продажи или документы об утилизации автомобиля Подскажите какие есть варианты решения этой проблемы?
, вопрос №4774278, Михаил, г. Нижнеудинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В
Добрый день! Продал автомобиль в 2016 году. На учете он числится до сих пор на мне,пришел налог на транспортное средство.В ГИБДД не могут снять с учета,так как нет договора продажи. Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В ГИБДД отказали снимать автомобиль с учета так как им нужен договор купли продажи или документы об утилизации автомобиля Подскажите какие есть варианты решения этой проблемы?
, вопрос №4774224, Михаил, г. Нижнеудинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.08.2014