Как зарегистрировать дом на земельном участке?

Добрый день. Мы ищем дом для постоянного проживания. Нашли в бывшем ТСЖ, сейчас там по большей части жилые коттеджи. Нашли вариант: дом 63кв.м. с участком 12 соток. Но, участок оформлен в собственность по всем правилам, а дома на этой земле по документам нет, т.е. перед началом строительства, собственники не оформили никаких разрешений, проектов, согласований и т.д. на какие-либо строения. Как зарегистрировать дом на земельном участке? Подскажите, с чего начать работу по оформлению документов на строение и стоит ли вообще это делать?

04 августа 2014, 19:32, Алена, г. Воронеж

тсж оформление документов зарегистрировать дом на земельном участке

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Алена!

Никаких согласований, разрешений и проектов для строительство индивидуального жилого дома не нужно.

Сейчас, чтобы узаконить дом. Вашему продавцу надо просто заказать на него кадастровый паспорт, который и станет правоустанавливающим документом на жилой дом, после чего его можно будет уже продавать.

Только не надо брать процедуру оформления дома на себя — пусть этим занимается продавец.

Единственный минус — сейчас на изготовление кадастрового паспорта с выходом на место по времени долго ждать приходится. От 2 до 5 месяцев.

Но зато будете покупать надлежащим образом оформленные объекты недвижимости.

Удачи!

04 августа 2014, 19:52

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412

Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться

27 ноября 2025, 18:47, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Отказ от земельного участка получиенному как участник сво

27 ноября 2025, 16:10, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября 2025, 16:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как получить образец договора купли-продажи гаража и участка у супругов-продавцов?

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября 2025, 13:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли оформить построенный дом на двух собственников, если участок у одного?

Земельный участок оформлена на одного собственника, можно ли оформить вновь построенный дом на двух собственников?

27 ноября 2025, 08:41, вопрос №4772590, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.