8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Защита собственности

У меня престорелая мать со склерозом головы, постоянно всё забывает, ей 79 лет. Она имеет квартиру, живёт в ней одна и я как сын боюсь, что у неё её незаконно отнимут мошенники. Подписать может все что угодно. Документы на квартиру у меня. Жить у меня не хочет. Скажите как мне быть? Оформлять дарственную мне не удобно матери говорить. Делать заключение врачей о дееспособности тоже. Живёт она с моим отцом в разводе и он за ней ухаживает. Отец сам сказал, что нужно что то делать, они фиктивно разведены давно. Не знаю как поступить и могут ли у неё отнять квартиру? Спасибо.

, Игорь Олегович, г. Санкт-Петербург
Аладышева Елена
Аладышева Елена
Адвокат, г. Ногинск

Добрый день!


Дубликаты для проведения сделки сделать не проблема, несмотря на то, что документы у Вас (скажет, что потеряла) — так что при желании можно оформить сделку и без Ваших документов.

1) Как Вы будете оформлять дарственную, если мать все забывает? У нотариуса такая сделка точно не пройдет. Попробуйте оформить договор дарения на Вас или на отца в регистрационной палате и чем раньше, тем лучше. 

2) По дееспособности вопрос сугубо личный — нужно обращаться в суд с заявлением о признании недееспособной и проводить судебную психиатрическую экспертизу — пойдет ли она на это?

3) Завещание можно переделать несколько раз.

Считаю, что лучше всего оформить договор дарения. И имейте в виду: склероз быстро развивается, так что чем раньше провести сделку, тем лучше, а то потом если она не будет осознавать своих действий, сложно будет заключить сделку.

Удачи! С уважением, адвокат Аладышева Елена Владимировна.

0
0
0
0

На практике договор пожизненного содержания с иждивением заключается между чужими  людьми, и он, к сожалению, чаще всего оспаривается в суде.

Удачи! С уважением, адвокат Аладышева Елена
Владимировна.

1
0
1
0

Согласно абз.1 ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При заключении договора дарения переход права собственности происходит сразу же после регистрации указанного договора в Управлении Росреестра

Договор дарения оспорить практически невозможно (я оспаривала договор дарения, который был заключен, когда человек отпросился из наркологической больницы), состоял на учете в наркологическом диспансере — и то его не признали недействительным. 

Удачи! С уважением, адвокат Аладышева Елена
Владимировна.

0
0
0
0
Олег Насонов
Олег Насонов
Адвокат, г. Борисоглебск

Здравствуйте, Игорь Олегович. В описанной ситуации наиболее целесообразным, на мой взгляд, представляется заключение Вами и матерью договора пожизненного содержания с иждивением (статьи 601 — 605 ГК РФ)

0
0
0
0
Игорь Олегович
Игорь Олегович
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо огромное за советы. Пока читал, подумал, а нельзя ли в регистрационной палате заморозить все сделки с имуществом? С комерческой недвижимостью это возможно.

Никогда не советую пожилым людям, имеющим в собственности единственное жилое помещение, производить его отчуждение путём дарения, поскольку лично сталкивался с десятками случаев, когда дарителям приходилось горько сожалеть о совершённом ими дарении жилья, а отменить, расторгнуть договор дарения либо признать его недействительной сделкой возможности не было.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Обязана ли я в таком случае отправлять копию искового заявления и приложенных к нему документов в Роспотребнадзор, если он мне отказал в защите моих прав в суде?
Добрый день! В связи с возникновением спора с продавцом и невозможности его урегулирования в уже проведенном между нами досудебном порядке я обратилась с письменным заявлением в Управление Роспотребнадзора с просьбой о защите моих прав в суде, но Роспотребнадзор в своем ответном письме мне написал, что необходимость участия в суде они определяют самостоятельно и дали рекомендации об обращении в другую компанию. Но я не знаю эту компанию, чем она занимается и не понимаю, почему именно к ней мне нужно обращаться. Поэтому я приняла решение к рекомендованной мне компании не обращаться. На основании ч. 6 ст. 132 ГПК РФ я должна предоставить копию искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и всем лицам, участвующих в деле. Обязана ли я в таком случае отправлять копию искового заявления и приложенных к нему документов в Роспотребнадзор, если он мне отказал в защите моих прав в суде ? Если обязана, дайте, пожалуйста, ссылку на закон.
, вопрос №4864962, Марина Абдуллина, г. Орск
Семейное право
Обязана ли я в таком случае отправлять копию искового заявления и приложенных к нему документов в Роспотребнадзор, если он мне отказал от защиты моих прав?
Добрый день! В связи с возникновением спора с продавцом и невозможности его урегулирования в уже проведенном между нами досудебном порядке я обратилась с письменным заявлением в Управление Роспотребнадзора с просьбой о защите моих прав в суде, но Роспотребнадзор в своем ответном письме мне написал, что необходимость участия в суде они определяют самостоятельно и дали рекомендации по обращению в другую организацию. Но я не знаю эту организацию, чем она занимается и не понимаю, почему именно к ней мне нужно обращаться. Поэтому я приняла решение к рекомендованной мне организации не обращаться. На основании ч. 6 ст. 132 ГПК РФ я должна предоставить копию искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и всем лицам, участвующих в деле. Обязана ли я в таком случае отправлять копию искового заявления и приложенных к нему документов в Роспотребнадзор, если он мне отказал от защиты моих прав ? Если обязана, дайте, пожалуйста, ссылку на закон.
, вопрос №4864949, Марина Абдуллина, г. Орск
1150 ₽
Семейное право
Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П
Добрый день . С мужем не проживаем около 2 лет . 2 несовершеннолетних детей. Не можем придти к согласию по разделу имущества . Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П.. . Она сдается супругом . Деньги от аренды до сих пор не перечислял . С января перечислил мне 1/4. Имеется квартира в городе где проживаем . Куплена совместно и в ней материнский капитал . Оформлена квартира оказалась на супруга хотя договор с застройщиком был на меня. Это сделал он не поставив меня в известность. Квартира не завершенным ремонтом . Осталась отделка стен и полы . Никто не проживает . Предложения супруга было развестись у мирового судьи. И выбрать одну из двух квартир меня не устроило а другая в городе П.. будет переоформлена полностью на него. Тоесть ему нужно мое заявление опеке чтоб их доли выделить в второй квартире . Тогда в городе П.. полностью перейдет ему . Поскольку меня это не устроило. Я просила завершить ремонт либо дать компенсацию на его завершение так как имеется две машины легковая и грузовая . Машины не оформлены на супруга хотя куплены в браке . Их делить не могу они у него . Супруг ждёт чтоб я подавала на раздел . Мои действия . Если подать на раздел квартиры которая оформлена на него 110 квадратов. То с учетом мат капитала детям будет разделено 3,7 квадратов каждому . Остальные по 51,3 квадратов ему и мне. И опять в долевой собственности две квартиры надо меняться долями . Одновременно хочу подать на право пользования комнатами в городе П.. так как нет ключа и документов и не знаю за сколько Супруг сдает. Детей долю с аренды скорее всего на отдельный счет перечислять будет тоже по суду . Посоветуйте пожалуйста правильно ли я мыслю . Хотелось ясности до суда .
, вопрос №4864880, Оксана, г. Махачкала
Семейное право
После того как я уведомила Ответчика о своем намерении обратиться в суд за защитой своих прав, Ответчик
] Ответчик: Индивидуальный предприниматель Каштауна Родион Владимирович ИНН: 290125531360 (Данные известны из: чека. Цена иска: 5 830 (Пять «20» сентября 2025 года я (Истец) заключила с Индивидуальным предпринимателем Каштауна Родионом Владимировичем (Ответчик) договор розничной купли-продажи товара дистанционным способом через интернет-магазин Ответчика. Согласно договоренностям с Продавцом, товар должен был быть передан мне в согласованные сторонами сроки, а именно 2 ноября он заявил что возврат прийдет в течение 30 рабочих дней. Однако в установленный срок товар мне передан не был. В дальнейшем Ответчик неоднократно переносил сроки поставки товара, а впоследствии в переписке обещал возвратить уплаченные мною денежные средства, однако своего обещания не сдержал, а также заблокировал в своем телеграм канале чтобы не было возможности писать там, где он видит. После того как я уведомила Ответчика о своем намерении обратиться в суд за защитой своих прав, Ответчик перестал выходить на связь и заблокировал меня в средствах связи ватсап, что лишило меня возможности урегулировать спор в досудебном порядке. Факт переписки и последующей блокировки подтверждается скриншотами переписки. Таким образом, Ответчик в одностороннем порядке уклонился от исполнения обязательств по договору, денежные средства в размере 5 830 рублей мне не возвращены до настоящего времени. Для защиты своих прав я обращалась в Управление Роспотребнадзора, которым мне было разъяснено право на обращение в суд с данным исковым заявлением. но я не могу подать на него электронно в суд из за отсутсвия его фактического места проживания, что мне делать
, вопрос №4864527, Лиза, г. Пенза
Договорное право
Здравствуйте, обратилась в городе Кемерово в Центр Финансовой Защиты по реструктуризации долгов, подписала
Здравствуйте,обратилась в городе Кемерово в Центр Финансовой Защиты по реструктуризации долгов,подписала с ними договор,но меня смущает,что просят пароль и логин от Государственных услуг,правомерен их запрос и как мне поступить?Заранее спасибо
, вопрос №4864299, Булгарина Ирина Кимовна, г. Москва
Дата обновления страницы 14.08.2014