Как получить статус

Question

Уважаемые юристы! Прошу разъяснить или посоветовать алгоритм моих дальнейших действий. В 2005г. мною был подписан договор об уступке прав требования с «ООО» являвшимся дольщиком в инвестировании строительства жилого дома по договору «о долевом участии в инвестировании строительства» с «ЗАО» Свои обязательства «ООО» выполнило, о чём свидетельствует «акт погашения обязательств зачётом взаимных требований». «ООО» со мной заключило « договор об уступке прав требования» и получило денежный перевод с моей стороны. «ЗАО» являлось ген.подрядчиком. В 2008г. «ЗАО» признали банкротом, имущество и счета арестованы. Застройщик на основании судебного решения вернул себе деньги и отказался от дальнейшего строительства. После долгих тяжб и разбирательств по рекомендации «Комитета по строительству» было создано ЖСК (в которое входило лишь 7% дольщиков, основная часть дольщиков состояла в ТСЖ, или никуда не вступала) которому были переданы права выбора застройщика на строительство дома . ЖСК в короткие сроки 2,5 месяца собирает несколько дольщиков и включает их в список дольщиков на льготных условиях. ЖСК заключает договор со строительной компанией , которая в свою очередь демонтирует ранее строящийся дом и возводит новый ( вместо 6 этажей 9). Я подал заявление на включение в список льготной категории через 3 месяца после установленного срока. Естественно мне отказали. Могу ли я считаться «обманутым дольщиком» , если да то в какой суд подавать иск и на кого ? Был ли прецедент подачи в суд на Комитет по строительству на «бездействия» т.к. « Одной из главных задач Управления контроля и надзора в области долевого строительства является осуществление контроля и надзора за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также их целевым использованием.» ?

Антонина Лигостаева · Answer

В 2008г. «ЗАО» признали банкротом, имущество и счета арестованы. Застройщик на основании судебного решения вернул себе деньги и отказался от дальнейшего строительства. -Следовательно, деньги Вам возвращены. было создано ЖСК (в которое входило лишь 7% дольщиков, основная часть дольщиков состояла в ТСЖ, или никуда не вступала) -Что касается вхождения дольщиков в ЖСК, то они сделали это в добровольном порядке и на данный момент (т.к. уже вошло 7% дольщиков,) ЖСК не выгодно принимать на льготных условиях, иных участников долевого строительства. Это их право, а не обязанность. Я подал заявление на включение в список льготной категории через 3 месяца после установленного срока. Естественно мне отказали. -Имели полное право отказать, ВЫ НЕ ОБМАНУТЫЙ ДОЛЬЩИК. Оснований для обращения в суд, у Вас точно нет. как говорится, -«Колхоз дело добровольное, хочешь вступай. хочешь не вступай», Вы не вступили. А созданное ЖСК имеет свой Устав и иные локальные документы, которыми регламентируется их деятельность. Можете попробовать ознакомиться с их Уставом и прочесть, что в нём прописано по поводу льготных условий.