8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел долей квартиры при разводе купленной с использованием МК

Добрый день. Квартира куплена мужем в ипотеку с последующим погашением через МК. Соответственно после погашения ипотеки возникает обязательство о дарении долей на 2х несовершеннолетних детей и супруге. Доли предполагается подарить в размере 7/16 на супруге по 1/16 на детей. Вопрос заключается в следующем. Как происходит раздел данного имущества при разводе. Ведь юридически доля супруги получена в дарении и разделу не подлежит. А вот доля мужа куплена по договору продажи и может быть поделена. Хотя фактически вся квартира куплена в совместном проживании.

, Александр, г. Южно-Сахалинск
Алексей Микрюков
Алексей Микрюков
Юрист

Здравствуйте, Александр.

Хочу сразу отметить, что доли интересно определены. Получается что 8/16 (1/2) будут переданы двум детям и жене, а остальные 8/16 (или 1/2) будут переданы мужу, то есть получается что 1/2 доли в квартире остается у мужа. Ну и получается, что относительно квартиры уже все определено сторонами по обоюдному согласию.

А вот почему именно дарением будет осуществлена передача долей — непонятно.

И второе — квартира была приобретена за счет кредитных средств во время нахождения в браке, а значит является общим имуществом супругов.

Самый лучший вариант — это оформить соглашение о добровольном разделе имущества, а касаемо квартиры — разделить так как уже определено по долям.

А именно, доли дарить именно детям, а уже с женой определять касаемо оставшихся долей после выдела на детей. Так будет Вам легче, но лучше соглашение, о котором я сказал Выше.

С уважением, Микрюков Алексей.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Южно-Сахалинск

А какие есть еще варианты передачи долей на жену и детей? Мне интересен тот момент, что бы при разводе квартира делилась поровну между супругами, за исключением долей которые будут отчуждены детям.

А какие есть еще варианты передачи долей на жену и детей? Мне интересен тот момент, что бы при разводе квартира делилась поровну между супругами, за исключением долей которые будут отчуждены детям.

Александр

Конечно лучший способ был бы, если муж и жена являются созаемщиками по кредитному договору. Ещё как выход — заключение брачного договора, по которому можно обговорить ситуацию по  квартире.

У меня один вопрос. А у нотариуса оформили обязательство именно на детей и жену или только на детей?

Так как такое обязательство обычно оформляется на детей, что бы не было претензий у органов опеки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Сейчас хочу подать на раздел имущества - какие у меня шансы?
Здравствуйте! квартира была куплена в браке в 2000 году, изначально зарегистрирована на супругу, в 2007 году развелись. Все оставил ей и 2-м детям (на тот момент несовершеннолетним). Сейчас хочу подать на раздел имущества - какие у меня шансы?
, вопрос №4776694, Аркадий, г. Москва
1200 ₽
Семейное право
Машина куплена в браке Подскажите, как произойдёт раздел?
Здравствуйте. Предстоит раздел имущества. В браке нажили три квартиры и машину, но... 1. Одна квартира куплена за материнский капитал, где выделены каждому члену семьи по 1/4 доли. 2. Вторая квартира куплена просто в браке 3. Третья квартира куплена в долевом строительстве за счёт средств, которые были выручены с продажи квартиры, подаренной родителями по договору дарения. 4. Машина куплена в браке Подскажите, как произойдёт раздел? Спасибо.
, вопрос №4776656, Константин Козлов, г. Вологда
Семейное право
Мы с мужем хотим помочь дочери купить квартиру, у нее двое детей (и на них конечно же есть материнский
Здравствуйте! Мы с мужем хотим помочь дочери купить квартиру, у нее двое детей (и на них конечно же есть материнский капитал), квартиру хотим купить за наличные и добавить материнский капитал дочери, но так как мы совсем не доверяем "зятю" они не расписаны, хотя дети официально записаны на него. У него своего жилья нет, у дочери была машина куплена нами он уговорил ее продать, а деньги якобы вложить в дело, вообщем деньги ушли в никуда. Теперь ни машины , ни денег, дочь конечно же его жалеет, ну с кем типа не бывает. Поэтому доверия нет никакого. И вот в чем вопрос, можем ли мы купить квартиру для дочери и ее детей использовав материнский капитал и наличные средства, но при этом собственником основным что бы была бабушка, что бы дочь не могла распоряжаться этой недвижимостью? Спасибо
, вопрос №4776612, ЕВ, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
, вопрос №4773817, Дмитрий, г. Ижевск
800 ₽
Семейное право
Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
Как обоснованно уменьшить размер алиментов : На первого ребенка от первого брака-1/4, ( при рождении 2 и 3 ) суд отказал в уменьшении процента, мотивируя хорошим высоким уровнем благосостояния).На второго-1/4, на третьего-1/6 (второй брак, решение в браке). Второй брак расторгнут, подан иск на уменьшение алиментов по второму ребенку до 1/6 .Параллельно произошла смена работы , зарплата уменьшилась с 300,0 т.р.до 200,0 т.р.Кроме того, имеются обязательства по ипотеке: основной заемщик - бывший муж1/2 доли в квартире , созаемщик-бывшая жена1/2 доли в квартире.Квартира приобретена с использованием мат.капитала.Платеж по ипотеке - 50,0т.р.Бывшая жена от своей доли не отказывается, но и платить за свою долю не желает.Итого: алименты -66,7%, ипотека- 29%, на проживание ничего не остается.Вопрос 1: Как уменьшить алименты до 50% согласно ст.81. Вопрос.2.И как разделить и продать квартиру с мат.капиталом,учитывая ,что согласие созаемщик не дает.Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
, вопрос №4774682, Любовь, г. Уфа
Дата обновления страницы 18.08.2014