Раздел долей квартиры при разводе купленной с использованием МК
Добрый день. Квартира куплена мужем в ипотеку с последующим погашением через МК. Соответственно после погашения ипотеки возникает обязательство о дарении долей на 2х несовершеннолетних детей и супруге. Доли предполагается подарить в размере 7/16 на супруге по 1/16 на детей. Вопрос заключается в следующем. Как происходит раздел данного имущества при разводе. Ведь юридически доля супруги получена в дарении и разделу не подлежит. А вот доля мужа куплена по договору продажи и может быть поделена. Хотя фактически вся квартира куплена в совместном проживании.
А какие есть еще варианты передачи долей на жену и детей? Мне интересен тот момент, что бы при разводе квартира делилась поровну между супругами, за исключением долей которые будут отчуждены детям.
Конечно лучший способ был бы, если муж и жена являются созаемщиками по кредитному договору. Ещё как выход — заключение брачного договора, по которому можно обговорить ситуацию по квартире.
У меня один вопрос. А у нотариуса оформили обязательство именно на детей и жену или только на детей?
Так как такое обязательство обычно оформляется на детей, что бы не было претензий у органов опеки.