Как продать дом отца, если он парализован, инвалид 1группы

У меня парализован отец уже 2года-инваид 1группы,я его забрала себе на съемную квартиру в город.У него есть дом в селе,сейчас мы с отцом хотим его продать,чтобы в городе купить жилье,хочу спросить:Как это лучше сделать и что бы не особо затратно!(у отца есть сын,от 1брака,он его не воспитывал сейчас ои не общаются,сын на дом не претенует).И еще по договору у него числится 1комната-а он пристроил еще одну ее надо как то оформлять?