Материнский капитал

я с детьми прописана в комнате,собственником которой является моя мама. Могу ли я купить комнату с помощью материнского капитала, не прописав туда детей. А купленную комнату оформить на тетю, т. к. она отказывается от двухкомнатной родителей в пользу меня, т. е. взамен на эту комнату.