Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Получение права собственности после планировки

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, хочу приобрести однокомнатную квартиру в жилом 4этажном доме. Она как бы выделена из двухкомнатной квартиры. У собственника имеется только одно право собственности только на двухкомнатую квартиру и сомнительное разрешение на перепланировку квартиры. Скажите пожалуйста, какие документы должен предоставить собственник для оформления сделки на правовой основе? Он должен получить отдельное свидетельство, кадастравовый и тех.паспорта на данную однокомнатную квартиру и только после этого выходить на сделку?

Изображение_copy
.pdf
Договор купли продажи_Б Хмельницког~
.doc

18 августа 2014, 18:45, Яна, г. Пермь

перепланировка квартиры разрешение на перепланировку жилье

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Яна. Странная какая-то ситуация. Для приобретения вами однокомнатной квартиры единственное, что вам требуется — свидетельство о праве собственности продавца на эту самую, однокомнатную, квартиру. Разрешение на перепланировку, кадастровый или технический паспорт, даже не «сомнительное» правового значения для купли-продажи несуществующей однокомнатной квартиры не имеет.

Для продажи продавец должен предоставить вам свидетельство именно на ту квартиру, которую он продает. Без этого условия сделка не возможна, как и приобретение на квартиру права собственности. Нет свидетельства на право собственности — нет и объекта для продажи.

18 августа 2014, 18:55

Яна

Клиент, г. Пермь

Спасибо большое за ответ. Скажите пожалуйста, а рег.палата сразу откажет в регистрации сделки, если продавец предоставит свидетельство на двухкомнатиную квартиру и кучу бумажек о соглашении перепланировки?

18 августа 2014, 19:35

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Почему же откажет? Право собственности на двухкомнатную квартиру, которое подтверждается свидетельством на собственность, зарегистрирует. А однокомнатной квартиры, повторяю, нет ни в собственности, ни — вообще.

18 августа 2014, 20:23

Похожие вопросы

Наследство

Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

29 ноября, 21:17, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

1 ответ

386 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

29 ноября, 20:27, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка

4 ответа

Нотариат

Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР

Здравствуйте! Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР. Я гражданка РФ, проживаю в ДНР и прописана с 2004 года в квартире, являющейся собственностью дочери. Все документы на квартиру находятся у меня. Могу ли я без участия дочери, зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре на себя? Или моей дочери необходимо оформить на меня доверенность на любые действия в консульстве РФ в какой-либо стране. Заранее благодарна за ответ.

29 ноября, 19:25, вопрос №4776081, Елена, г. Москва

2 ответа

Семейное право

На руках есть отказ из архитектурного отдела администрации (перепланировка уже выполнена), проект перепланировки, паспорт бти на старую планировку

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно собрать для подачи искового заявления в суд на узаконивание перепланировки в квартире. На руках есть отказ из архитектурного отдела администрации (перепланировка уже выполнена), проект перепланировки, паспорт бти на старую планировку. Перепланировку выполняли сами, без найма. Спасибо.

29 ноября, 16:24, вопрос №4775937, Алёна Баландина, г. Иваново

1 ответ

ЖКХ

Могут ли долги за коммунальные услуги препятствовать получению квартиры?

Здравствуйте. В 1 квартале 2026 года мы получаем квартиру по программе переселение из аварийного жилья. Могут ли долги за коммунальные услуги препятствовать получению квартиры? Администрация говорит что на момент получения долги должны быть поражены иначе при переходе прав, мы не сможем вступить в права собственности...

29 ноября, 15:16, вопрос №4775864, Алексей, г. Москва

1 ответ