Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Компенсация за нарушение фактического срока передачи квартиры

Мы готовимся принять квартиру в новостройке. Крайний срок передачи квартиры – 30 августа 2014 года. Мы подписали акт приёмки этим числом ещё несколько недель назад. Застройщик планирует вернуть документ 1 сентября, но фактически передать ключи от неё не раньше 7 сентября 2014 года. Можем ли мы требовать от него денежной компенсации по ФЗ №214 или мы теряем это право после подписания акта?

26 августа 2014, 13:18, Максим, г. Москва

Илья Антонов

Адвокат, г. Москва

Статья 6 214-ФЗ гласит:
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
То есть закон связывает возможность взыскания неустойки с моментом передачи объекта. Момент передачи подтверждается актом. Учитывая, что акт подписан, то и объект передан в вашем случае он передан в срок, поэтому оснований для взыскания неустойки нет.

28 августа 2014, 09:54

Похожие вопросы

Раздел имущества

Здравствуйте могу ли я как супруг при разводе получить компенсацию по ипотечным платежам за квартиру так как

Здравствуйте могу ли я как супруг при разводе получить компенсацию по ипотечным платежам за квартиру так как после развода квартира остается жене а я был основным источником дохода и я был соц заемщиком

Вчера в 21:32, вопрос №4866259, Сергей, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

И каковы мои дольнейшие действия?

Добрый день. По ДДУ срок получения ключей 4й квартал 2025. По факту приемка квартиры дыла назначена на 20.02.2026. В акте приема передачи квартиры были пункты: -участник долевого строительства претензий по качеству, объему и срокам выполненых работ, а также по сроку передачи объекта долевого строительства не имеет -стороны по исполнению договора не имеют. Так как я собираюсь взыскать неустойку по срокам. Я акт не подписал. Правильно ли я сделал? И каковы мои дольнейшие действия?

Вчера в 12:13, вопрос №4865793, Евгений, г. Москва

1 ответ

Наркотики

Брата взяли при передачи 3г гашиша, до этого не был судим, сотрудничает со следствием, участвует в мероприятиях оперативно разыскных, до этого не было замечено за ним ни разу подобных случаев

Добрый день! Брата взяли при передачи 3г гашиша, до этого не был судим, сотрудничает со следствием, участвует в мероприятиях оперативно разыскных, до этого не было замечено за ним ни разу подобных случаев. Гашиш купил за свои деньги, решил помочь знакомому когда тот его попросил. В итоге знакомый его сдал при передачи. Подскажите сколько и какой срок грозит.

Вчера в 10:04, вопрос №4865686, Игорь, г. Курск

1 ответ

Защита прав работников

Работодатель находится в другом городе, по фактическому месту работы всех сократили, здание было в аренде

Добрый день! Предприятием выдано уведомление о сокращении штата. 30.01.2026 крайняя дата. В настоящее время нахожусь на больничном. 1. после больничного необходимо отработать один день. Работодатель находится в другом городе, по фактическому месту работы всех сократили, здание было в аренде. Есть ли у меня законное право не выезжать в другой город, а решить вопрос с увольнением удаленно 2. После увольнения по сокращению штата положены выплаты при нетрудоустройстве, могу ли я получить компенсацию за второй и третий месяц единовременно, т. к работодатель не вызывает доверия - в другом городе, в арендуемых помещениях, постоянно меняющиеся места, прекращение вида деятельности.

20 февраля, 03:59, вопрос №4864602, Ирина Николаевна, г. Москва

2 ответа