8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Взыскание по договору займа с залогом, как установить залог?

Добрый день! Я дала деньги взаймы. Оформили 20.07.12 договор займа у нотариуса, в нем прописан отдельный пункт: "в течении 30 дней со дня подписания наст.договора заемщик обязуется предоставить в залог (ипотеку) 1/4 долю в праве собственности на квартиру***, предоставить все необходимые документы, заключить и подписать договор залога (ипотеки) и зарегистрировать его в регпалате. При неисполнении этого условия договор займа расторгается досрочно". Заемщик обязался по договору вернуть все 20.10.12г, но не вернул. Договор с ним я не расторгала, написала только претензию. Скажите, какое исковое заявление мне составлять? Денег у заемщика нет, но хотелось бы залог оформить в регпалате, вдруг в будущем он будет ее продавать - тогда и мне деньги придется отдать. И я не знаю - единственное ли это жилье, или еще есть. Спасибо заранее!

Показать полностью
, Александа, г. Санкт-Петербург
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Добрый день.

Вам необходимо подавать обычный иск о взыскании долга.

Касательно залога. Я рекомендую сейчас Вам встретиться с должником и поговорить насчет залога и постараться его оформить.

Имейте ввиду, что нормы о единственном жилье, если заключен договор ипотеки на это самое жилье не распространяются. В случае заключения договора ипотеки, Вы потом сможете наложить на его доли взыскание и продать ее.

Однако для заключения такого договора Вам необходимо согласие всех собственников помещения (нотариальное согласие).

0
0
0
0
Александа
Александа
Клиент, г. Санкт-Петербург

Олег Александрович, спасибо за оперативный ответ! А могу ли я как-то оформить данный залог в судебном порядке? Принудить заемщика к оформлению залога в регпалате? Ведь есть нотариальный договор с пунктом о залоге! Или только и остается, что накладывать арест на долю в квартире как обеспечит.меру?

Сейчас нет.

Неоформление залога является основанием для расторжения договора займа раньше срока возврата займа.

Накладывайте меру в суде.

Неоформление залога свидетельствует об отсутствии желания отдавать Вам займ. Прослеживается состав преступления мошенничество. Обращайтесь в полицию. Возбудят дело — быстрее долг отдадут.

0
0
0
0
Похожие вопросы
600 ₽
Защита прав работников
Мы можем брать дополнительные смены только через приложение Вентра, нам надо ее установить и подписать договор ГПХ
Я работаю в магазине продуктов, по трудовому договору. У меня график работы 2/2, но часто бывают подработки. А зимой прошлого года нам сказали, что больше подработок не будет, есть определенная норма часови за ее рамки выходить не можем. Мы можем брать дополнительные смены только через приложение Вентра, нам надо ее установить и подписать договор ГПХ. Я не хочу ничего подписывать, меня устраивает 2/2. Руководство стало очень давить , что бы я подписала договор, иначе я буду уволенна! Если я работаю официально, разве договор ГПХ не является добровольным решением с моей стороны? Мне не нужен этот договор. Подскажите, как мне быть, очень давят с этим договором и грозят уволить
, вопрос №4388199, Lapush, г. Иркутск
Наследство
Я хочу спросить, могу ли я отказаться от принятия наследства после истечения 6-тимесячного срока но до
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Прошу подсказать, как быть в ситуации. Умер родственник. Единственный наследник я. Обратился к нотариусу и подал заявление о принятии наследства. Нотариус открыла наследство. Запросила информацию по счетам. Пришло всего 2 ответа о том, что открыты счета и есть долги по кредитам. Сумма есть. Но я нашел в бумагах родственника еще 5 договоров займа и 2 несколько чеков по оплате с кредитных карт, номера которых не бьются ни с найденными договорами займа, ни со сведениями , полученными нотариусом. Нотариус ответила, что никаких ответов у нее больше нет. Получается такая ситуация, что принимая наследство я толком не имею информации о реальных долга родственника. может так получиться, что приняв наследство банки и мфо спишут с меня долги с моих личных денег на картах, а я останусь с имуществом , пусть и той же стоимости, что и долги, но мне придется еще его продавать, на что нести затраты. Я хочу спросить, могу ли я отказаться от принятия наследства после истечения 6-тимесячного срока но до получения свидетельства о праве на наследство п закону, если после истечения 6 месяцев мне станет известно, что долгов у родственника больше, чем имущества? Заранее спасибо всем!
, вопрос №4387398, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
900 ₽
Договорное право
Я звоню Наймодателью и говарю я хочу росторгнуть договор он пришол и даёт мне такой ответ в сговоре якобы я нарушил договор хотя я не вижу не малейшего нарушений
Здравствуйте, Подскажите пожалуйста как забрать у Наймодателья деньги! Причина в том что я в чера на овито нашол объявление, и договарился сним встретиться на с чёт комнаты посмарел эту комнату составил договор. Он одал ключи но на следующий день моя девушка когда пришла и ей не понравилось. Я звоню Наймодателью и говарю я хочу росторгнуть договор он пришол и даёт мне такой ответ в сговоре якобы я нарушил договор хотя я не вижу не малейшего нарушений. Он только одал 8000 тыс залог а за квартиру он сказал что не даст 16000 тыс! Это как понемать и как мне бить помагите пожалуйста
, вопрос №4386943, Дмитрий Ян-Цан, г. Москва
Банкротство
Может ли банкрот давать деньги под проценты по договору займа?
Может ли банкрот давать деньги под проценты по договору займа ?
, вопрос №4386410, Ирина, г. Москва
Банкротство
Можно обратиться в суд, чтобы не платить этот займ?
Здравствуйте, Взяла займ у частника под залог доли в квартире. Обратилась в фирму, чтобы найти кредитора частника, я состою на учете в психдиспансере с диагнозом параноидальная шизофрения, в этой фирме у меня даже не спросили справки с псих и наркодиспансера. Можно обратиться в суд, чтобы не платить этот займ?
, вопрос №4386314, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 27.08.2014