Как выселить арендатора из нежилого помещения без суда
Между мною, ИП и ООО "ХХХХХ" был заключен договор аренды принадлежащего мне нежилого помещения на 364 дня. По истечении 5 месяцев с обеих сторон было подписано Доп. соглашение о расторжении договора с 01 августа 2014 года. Однако до сих пор арендатор не оплатил арендную плату за июль, помещение не освободил. Помещением не пользуется, оно закрыто, на телефонные звонки не отвечает, местонахождение арендатора неизвестно. У меня есть новый, выгодный мне арендатор, который готов заключить со мной договор аренды, но как мне быстро выселить прежнего арендатора. Могу ли я вскрыть мое помещение для нового арендатора? Каким образом быстрее решить вопрос? Через арбитражный суд очевидно очень долго? Есть ли эффективные законные способы быстро выселить прежнего арендатора, ведь договор с ним расторгнут с 01 августа?
Спасибо,
с уважением, Валерий
Спасибо, уважаемый Михаил Юрьевич!
В дополнительном соглашении к договору аренды обе стороны согласились, что до 01 августа 2014 года арендатор должен передать по акту приема-передачи помещение и внести арендную плату. Акт у меня составлен, да только арендатор не явился сдать помещение, на звонки не отвечает и т.д. Естественно помещение по акту не передано мне. В помещении есть некая мебель и бумаги арендатора.
С помощью Арбитражного суда решить вопрос, понятно, не проблема. Но это долго.
Вопрос: как быстро и законно освободить помещение от этого арендатора?
Уважаемый Валерий! На Ваше уточнение: делайте так, как Вам описано. Нужна будет более тесная помощь — обращайтесь.