Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат денег
Моя сестра в соответствии с предварительным договором купли-продажи передала в качестве аванса 160т.р. в счет оплаты квартиры. Но основного договора купли-продажи так и не подписали, т.е. сделка сорвалась. Вторая сторона категорически отказывается возвращать деньги. Законно ли это? В ПД никаких санкций за срыв договора не предусмотрено, расписка о передаче денег у моей сестры.
Здравствуйте.
Если в предварительном договоре купли-продажи и расписке указано на передачу данной суммы именно в качестве аванса, а не задатка, тогда при срыве сделки аванс должен быть возвращен покупателю, иначе это является неосновательным обогащением продавца.
Продавец, видимо, ошибочно применяет к авансовому платежу нормы Гражданского кодекса РФ о задатке, который не возвращается в случае, если сделка не свершилась по вине покупателя, но это неверный подход.