Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требуют деньги за самовольную без ведома собственника установку двери в нежилом помещении, что делать?
Физическое лицо установило без ведома собственника дверь в нежилом помещении собственника между помещениями и теперь требует за это деньги как неосновательное обогащение. Устанавливать собственник не требовал и не просил, имел сведения, что установило юридическое лицо, которому сдавало в аренду помещение. Что делать? Физическое лицо ссылается, что это неотделимое улучшение.
Здравствуйте, Михаил! В данном случае неосновательное обогащение имеет место, однако на основании подпункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса России оно не подлежит возврату поскольку дверь была возведена во исполнение несуществующего обязательства. При этом, если дело дойдёт до суда, Вам необходимо будет доказать, что лицо, установившее дверь, знало об отсутствии обязательства, но, несмотря на это, произвело установку двери.
Достаточно констатировать факт отсутствия правовых отношений применительно к установки двери. Иными словами, достаточно указать на то, что Ваши отношения с физическим лицом не предполагали установки двери, и такая установка не вытекала из логики ситуации.