Договор купли-продажи

Добрый день. Подскажите пожалуйста как правильно поступить. Дело в том что мы с матерью приобрели квартиру, но продавец

данной квартиры не собераеться съезжать, матевируя это тем что в договоре указано что он имеет право проживать в проданной

квартире еще пол года. В одном из пунктов договора купли-продажи указано: - "В квартире зарегистрирован

Продавец, который обязуется сняться с регистрации и освободить указанную квартиру от занимаемых вещей до 31 декабря 2014

года". Договор был подписан 25 июня, т.е. идет уже третий месяц как он проживает в нашей квартире. Скажите пожалуйста имеем ли

мы право заставить продавца данной квартиры съехать не медленно либо должны ждать до 31 декабря. Надеюсь на вашу помощь.

С Уважением, Руслан.