8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Долги старого владельца квартиры кто платит

Здравствуйте покупаю квартиру, оказывается что бввших хозяин не платил за свет 1,5 года и за квартиру 6мес ,управляющая компания ТСЖ под судом 1год кому перейдут все долги за квариру новому владельцу квартиру?!

В договоре купли продаже этот нюанс может быть прописан и в каком разделе подскажите пожалуйста

, Мария, г. Оленегорск

Мария у вас не будет долгов вы обязаны платить после того как станете собственником, т.е. после получения на руки свидетельства о праве собственности. Долг обязан погасит старый собственник.

Если ответ вас удовлетворил поставьте пожалуйста плюсик под ответом

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Оленегорск

В договоре купли продаже этот нюанс может быть прописан и в каком разделе подскажите пожалуйста

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Мария!

Нет, долги не перейдут новому собственнику, если только между новым собственником квартиры и предыдущим собственником не будет оформлено соглашение о переводе долга, полагаю, в данной ситуации этого не произойдет.

Таким образом, оплачивать образовавшиеся долги за электроэнергию и коммунальные услуги обязан бывший собственник, переход права собственности на квартиру к другому лицо не влечет за собой переход указанных долгов.

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Оленегорск

В договоре купли продаже этот нюанс может быть прописан и в каком разделе подскажите пожалуйста

В договоре купли продаже этот нюанс может быть прописан и в каком разделе подскажите пожалуйста

Мария

Полагаю, разумнее будет договориться с продавцом квартиры о включении долга в стоимость квартиры, т.е. о снижении стоимости квартиры на сумму долга. 

0
0
0
0

Добрый день. За долги старых жильцов отвечает только жильцы солидарно. Законодательство не содержит указания на то, что задолженность по коммунальным платежам при переходе права собственности на жилое помещение переходит к новому собственнику, поэтому Вы за нее отвечать не будете.

Единственный случай когда такое допустимо, если долг переведен на Вас с Вашего согласия старым жильцом и с согласия ТСЖ. Для этого нужно отдельное соглашение, но это не Ваш случай

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Оленегорск

В договоре купли продаже этот нюанс может быть прописан и в каком разделе подскажите пожалуйста

Похожие вопросы
Я с этой компанией договор не заключали, квитанции ходят на старого жильца который мне не известен, я покупала квартиру у других людей
Здравствуйте, получила письмо от домофона сервис, где указана сумма долга. Я с этой компанией договор не заключали, квитанции ходят на старого жильца который мне не известен, я покупала квартиру у других людей. В квартире нет домофоной трубки. Что делать в этом случае?
, вопрос №4856108, Ирина, с/п. Архангельское

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобиль был залоговый и свою сумму они получили, платить индексацию мне не чем, имущества нет, живу на
Здравствуйте,ситуация такая автомобтль с 2007 года был с залоге в банка ,два года были платежи ,после всвязи с финансовыми трудностями ьбразовался долг по кредиту,банк подал в суд.о возбуждении ип. В 2010. Ип было закрыто по ст 46. Информацмя висела на сайте уфссп .В 2019 автомобиль изьяли судебные приставы на основании яко бы Ип . Но Ип на тот момент было закрыто . В ходе дела был восстановлен срок исковой давности и Ип снова возобновили. Долг был передан коллекторскому бюро. В 2020 они вступили в права.Автомобиль изьят с 2019 года и до 2023 года коллеторы его не реализовывали был предьвлен долг в рмзмере 300 т.р. в 2023 году автомобиль был продан на торгах и долг погашен. Дело закрыто .В 2024году коллекторы подали на индексацию долга за весь период с 2010 года по 2023. На сумму 390 т р. Автомобиль был залоговый и свою сумму они получили ,платить индексацию мне не чем, имущества нет, живу на прожиточный минимум и такие индесаци не чем выплачивать и не считаю ее правомерной в моих исках о прекращении взскания верховным судом было отказано в пользу коллекторов .Было открыто ИП с 2025.08 и закрыто по статье 46 в 2025.11. В ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаев когда предусмотрен розыск. На основании изложенного, руководствуясь ст. 6, ст. 14 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ПОСТАНОВИЛ: 1. Исполнительное производство № 636774/25/23041-ИП окончить. 2. Все ограничения и запреты, установленные для должника сохранить. Как можно заакрыть ИП ? Платить индексацию мне не чем имущество на которое эта индек ация выставлена уже реализовано. Ведь по такой статье у меня даже нет возможности банкротиться через мфц . А ИП будет возобновлено снова.
, вопрос №4855429, Улья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Муж исправно платит свою ипотеку, просрочек не допускает.Также эта квартира является единственным жильём
Добрый день. У супруги были долги до брака. После вступления в брак супруга решила подать на банкротство, но также в браке была куплена квартира в ипотеку, однако ипотека офомлена на мужа и он единственный заёмщик (супруга созаёмщиком не выступала). Муж исправно платит свою ипотеку, просрочек не допускает.Также эта квартира является единственным жильём. При процедуре банкротства будет ли эта ипотечная квартира включена в конкурсную массу, если по ней исправно вносятся платежи?
, вопрос №4855370, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По достижении 18 лет с него начали списывать долги по квартплате за квартиру где он имеет долю, мать сознательно не платит за квартиру
Здравствуйте. Ребенок поступил в институт в другом городе в 17 лет. В квартире матери не прописан но имеет там долю. По достижении 18 лет с него начали списывать долги по квартплате за квартиру где он имеет долю, мать сознательно не платит за квартиру. Как избежать такой ситуации?
, вопрос №4855238, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос: Как мне оформить дарственное на сына, выписаться из квартиры и поделить долг между мной и братом
Я хочу выписаться из квартиры и оформить дарственное на сына . В квартире мы не проживали больше 8 лет. В ней жил и прописан мой брат с дочерью . За ЖКХ он не платил и поэтому в кв большой долг есть . Вопрос: Как мне оформить дарственное на сына , выписаться из квартиры и поделить долг между мной и братом . И разделить счета.??
, вопрос №4853859, Арина, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.09.2014