Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сосед построил дом на моем участке
У меня участок 13.6соток.купил в 2007г.сейчас хотел начать строительство.С двух сторон уже построились.зделал вынос границ.Оказалось сосед уже огородил мои 5 соток и построил дом на них.
Добрый день!
Если участок, на котором сосед осуществил постройку является Вашей собственностью, то такая постройка считается самовольной и подлежит сносу за счет Вашего соседа. Вы так же можете обратиться в суд для признания Вашего права собственности на этот дом, но при этом придется возместить соседу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
С уважением, Иван.