8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

КФХ или ЛПХ

Здравствуйте,будьте добры ответьте,пожалуйста,на мой вопрос.

У брата есть КФХ, в 6 км. от населенного пункта,он хочет переоформить его в ЛПХ, так как отстроил там жилой дом и хочет его оформить.( а в Законе о ЛПХ сказано,что участок должен быть приусадебным)Площадь земли 437 га. оформлена,как общая долевая собственность 1/4.объект права:земельный участок.Категория земель:земли сельхозназначения-Для сельхозпроизводства.

Вопрос:можно ли оформить КФХ в ЛПХ и как это сделать?

Уточнение от клиента

А можно хотя бы часть земель сельхозназначения оформить в собственность,для того чтобы жилой дом оформить как жилой?

Уточнение от клиента

Еще уточнения,брат в 2001 году был прописан на этой земле,место прописки в паспорте

"животноводческая стоянка" и есть договор аренды земли( 2 га.),оформленный в 2010 году на 20 лет,под постройки.За аренду ежегодно платят налог.

, Виктория, г. Москва
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Не советую менять разрешенное использование данного земельного участка на «личное подсобное хозяйство». Внимательно прочитайте ст.4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»: приусадебный земельный участок — это участок в границах населенного пункта. Вы написали, что участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения. Соответственно, у Вашего брата полевой земельный участок, который используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений (ч.3 ст.4). В данном случае необходимо, предварительно выделив участок в натуре в счет своей земельной доли, перевести его из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Думаю, учитывая тот факт, что участок расположен в 6 км. от населенного пункта, это невозможно. Вместе с тем, исходя из смысла ст.11 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермер вправе возводить на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения здания, строения и сооружения, необходимые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности. Таким образом, оформить документы на строение можно. Но только в том случае, если было получено разрешение на строительство, а по окончании строительства — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. И называться оно должно как-то заковыристо, чтобы можно было связать его с ведением крестьянского (фермерского) хозяйства. Вряд ли это будет жилой дом. В любом случае, на землях сельскохозяйственного назначения прописка по месту проживания невозможна.

1
0
1
0

Виктория, напишите, пожалуйста, есть ли хоть какие-нибудь документы на дом. И ставится ли цель быть прописанным там. Спасибо.

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Москва

Да,Наталья,хотелось бы брату прописаться и оформить как жилой дом,чтобы переоформить КФХ В ЛПХ.Дом оформлен как бригадный дом.

Заранее благодарю за ответ.

Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Как правильно написать претензию или или письмо?
Д.Д.С оператором по вывозу ТБО заключен договор о вывозе ТКО 8-9 контейнеров в месяц .За октябрь месяц 2 контейнера не вывезены,за декабрь 1.Объем контейнера 0,75 куб.м.Как правильно написать претензию или или письмо?По графику контейнеры вывозятся 2 раза в неделю.
, вопрос №4774242, Валерий Шилин, г. Астрахань
800 ₽
Вопрос решен
Получение образования
Как поговорить с её руководством так, чтобы они информировали родителей нашего класса, или хотя бы меня, иначе, а лучше всего через Whatsapp, хотя бы через ВК или по звонку, почте?
Учительница в школе сообщила, что теперь будет информировать родителей только через мессенджер Max. Как поговорить с её руководством так, чтобы они информировали родителей нашего класса, или хотя бы меня, иначе, а лучше всего через Whatsapp, хотя бы через ВК или по звонку, почте? Нужны убедительные аргументы. Законно ли это? Я не хочу ставить какой-либо ещё мессенджер, меня устраивает то, что уже есть.
, вопрос №4774164, Анна, г. Москва
Гражданское право
Можно ли поцеловать девушку или потрогать за грудь или попу не спрашивая
можно ли поцеловать девушку или потрогать за грудь или попу не спрашивая
, вопрос №4774098, Андрей, г. Москва
Защита прав потребителей
И какие вообще шансы на возврат полной или частичной суммы?
Здравствуйте! Прошу, посмотрите пожалуйста пункты договора 3.10, 3.11, 10.5. Скажите пожалуйста, законны ли они для данного договора? ИИ говорит, что отношения между ИП и физлицом в плане обучения с целью заработка в будущем регулируются законом о защите прав потребителей, если физлицо не ведёт предпринимательской деятельности или не получает доход от неё как самозанятый, а значит это обучение "для личных нужд". Плюс срок предоставления претензий никак не может составлять 1 сутки с момента предоставления доступа к онлайн-платформе, т.к. за это время ознакомиться с ней, пройти курс невозможно. Можно ли требовать от исполнителя возврата средств за услуги, которые не были оказаны? (за фактические созвоны, которые проходят в рамках курса и которые ещё не были совершены; т.е. оспорить то, что предоставление доступа к онлайн-платформе и материалам, на ней расположенным, не является полным оказанием услуги) Скажите пожалуйста, что суд будет считать "услугой" по данному договору? В договоре прописываются некие "созвоны", например в п. 2.5.1-2.5.5 И 2.6, а также доступ к чатам в ТГ и образовательной платформе (п. 2.2 И 2.3). В п. 2.1 Же говорится, что услуга - это предоставление доступа к "онлайн-курсу, направленному на увеличение дохода заказчика". Если, к примеру, прошли два астрономических часа созвонов из пяти, но услугой является предоставление доступа к курсу (п. 2.1), То сколько суд обяжет вернуть денег: за оставшиеся 3 часа созвонов в пропорции 3/5 от всей стоимости, или можно будет пожаловаться на некачественный курс и вернуть деньги полностью, сославшись на то, что менее чем за N дней нельзя было понять, что курс плохой и что обещания продавца были пустословием, т.е. Нарушали закон о рекламе? Тогда N дней - это сколько может быть? И какие вообще шансы на возврат полной или частичной суммы? (по доле проведённых часов по п. 2.6 или полностью за нарушение обещаний и недостоточное количество работ с недостаточным качеством)
, вопрос №4773867, Андрей, г. Москва
Земельное право
Мы сдаем дом посуточно в деревне на участке вид разрешенного использования ЛПХ, сам я оформлен самозанятым
Здравствуйте! Мы сдаем дом посуточно в деревне на участке вид разрешенного использования ЛПХ, сам я оформлен самозанятым, сегодня мне сказали, что я занимаюсь коммерческой деятельностью и использую свой участок не по назначению , скажите пожалуйста, как мне быть и что сделать, чтобы все было по закону? Территориально мы находимся в Башкирии
, вопрос №4772162, Роберт, г. Москва
Дата обновления страницы 22.09.2014