8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Съемное жилье, помогите разобраться

Здравствуйте! 11 июля 2012 года мы сняли квартиру в Екатеринбурге , сдал нам квартиру даже не собственник а агент , собственника я увидела только через год. Договор был заключен с агентом прямо в квартире срок договора с 11 июля 2012 по 31 декабря 2012 года. Прожили в квартире 2.5 года , съехали . В договоре не пропитанно то что мы должны платить коммунальные платежи за и на словах этого не было. Плачу 20 тысяч и все на этом. Договор закончился два года назад , договор не продлил ни кто. Мы съехали хозяин квартиры теперь требует от меня чтобы я заплатила долг по коммунальным платежам, ремонт в квартире , угрожает что меня найдут его люди и привезут и заставят лизать все языком. Вопрос : хозяин квартиры действует законно ? Имеет ли он права все это требовать с меня? Чего мне ждать ?

Показать полностью
, Анна Шахманаева,
Алексей Микрюков
Алексей Микрюков
Юрист

Здравствуйте, Анна.

Сначала несколько вопросов.

1. А кто платил за ЖКХ пока Вы жили в квартире? Насколько я знаю, Управляющие компании вряд ли будут сидеть спокойно, если образовывается задолженность по квартплате. Ну и Вы вполне можете выяснить за какой период образовалась задолженность. Если в то время, пока Вы проживали в квартире = за ЖКХ платил собственник квартиры, а уже потом сколько-то не платил — это аргумент в Вашу пользу. Указывающий на то, что собственник сам по умолчанию платил за ЖКХ услуги.

2. Касаемо ремонта — так как при сдаче в наём квартиры не был составлен акт приема-передачи, где было бы описано состояние квартиры на момент передачи её Вам, то и требование о ремонте не совсем верно, так как неизвестно, в каком состоянии Вы приняли квартиру. Хотя замечу, что согласно законодательству, бремя текущего ремонта возлагается на нанимателя.

Ну а угрозы собственника квартиры — лучше каким-либо способом зафиксировать (аудиозапись или видеозапись) и с заявлением в полицию.

С уважением, Микрюков Алексей.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Говорят что если хочу получить жилье в городе то надо заново вставать на очередь в городе и там сделать прописку
Здравствуйте я встал на очередь на жилье и мне говорят что я могу получить жилье только по прописке в районе и не могу получить в городе. Говорят что если хочу получить жилье в городе то надо заново вставать на очередь в городе и там сделать прописку
, вопрос №4854570, Станислав, г. Владивосток
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить доли, семья из 2 человек в развод.процесс , есть дом 150 кв там нам надо распределить доли бывший муж, моя доля и сына, и есть квартира 40 квадратов там тоже бывший муж в собственности, моя будет доля и сына, сейчас развод надо распределить доли чтобы смогла получать детские пособия, потому что в положении. Мы разведёмся но жить будем в доме делить ничего не будем, так с бывшим договорились что он оставит дом но продавать или дарить не будет просто на нем числится будет его доля и наша. , а вообще можно так сделать чтобы и в доме были доли (дом мужа, но в браке на мои деньги построили второй этаж, а квартира в ипотеке, на фоне этого разошлись. Сейчас развод, надо доли хоть как распределить, нам в квартире и в доме, квартира 40 квадратов, дом 150 квадратов. Интересно можно так, например в квартире маленькая доля сына, а свою долю я оформлю на отца своего. Спишитесь со мной, нужен кто разбирается , оплачу
, вопрос №4854304, Галя, г. Москва
Семейное право
Она вправе требовать компенсацию за все эти годы мотивируя тем, что я ее выгнал?
Здравствуйте. Моя бывшая жена подала на меня в суд ,чтобы я компенсировал ей съемное жилье за 4 года. Официально наш брак расторгнут только год. В нашей совместной квартире после развода проживаю я. Квартира в общей собственности. Бывшая жена ушла от меня еще за 3 года до официального развода. Теперь требует от меня компенсацию всех расходов. Нашей дочери на тот момент было 16 лет. Я готов ей компенсировать расходы, но с момента официального расторжения брака, а не тогда когда она ушла. Она вправе требовать компенсацию за все эти годы мотивируя тем ,что я ее выгнал?
, вопрос №4853664, Владимир, г. Оренбург
Все
Здравствуйте Помогите пожалуйста разобраться в ситуации Живу
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Живу в Московской области в домах старого фонда (60-е года). В доме стоит газовая колонка от которой греется вода. Недавно ее прорвало. Соответственно я нахожусь уже около недели без горячей воды. Произошло это вследствие обратной тяги из дымохода (т.е угарный газ от газовой колонки шел обратно в квартиру, а не уходил через дымоход). Газовщики сказали что колонку из-за обратной тяги пока что поставить не имеют права, т.к может случиться несчастный случай. Сказали что скорее всего обратная тяга по всему стояку (т. е у всех квартир с 1 по 4 этаж которые расположены друг под дружкой). Спросила у соседей, узнала что оказывается у многих та же ситуация - обратная тяга. Люди обращались в Ук но ничего почти не получилось добиться у них. В нашем подьезде от обратной тяги были случаи обморока, также несчастный случай деталей которого я не знаю. Подала заявление в ук через чат, они сказали что у них нет мастеров которые прочищают вентканалы. Послали в организацию АО "Спецремэлектро", но сказали что услуга проверки дымохода будет платная. Подскажите пожалуйста, имеет ли право организация взимать деньги, если эта ситуация аварийная, жизнь людей под угрозой? И есть ли право у УК не иметь в штате мастеров-вентиляционщиков? А также хочу узнать, в случае если меры не помогут (как и в прошлые разы по опыту соседей), куда обращаться, куда писать заявления? Должны ли эти заявления быть коллективными? Большое спасибо за помощь заранее.
, вопрос №4853626, София, г. Люберцы
Дата обновления страницы 24.09.2014