8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Право собственности на земельный участок

Здравствуйте, хочу оформить на земельный участок площадью 231 кв.м. право собственности, однако, ФБУ "КП" по Воронежской области отказала в регистрации, т.к. он не соответствует требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков (400 кв.м), предоставляемым гражданам в собственность из земель государственной и муниципальной собственности для садоводства. Подскажите что делать? Как оформить право собственности? какие документы нужно собрать, чтобы обратиться в суд??? Заранее спасибо!"

Уточнение от клиента

Я уточню. Земельный участок был выделен мне в 2000г. в решение об отказе в осуществлении кадастрового учета ссылаются на закон о земельных правоотношениях на территории Воронежской области. Но ведь данный закон распространяется на правоотношения, возникшие после вступления закона в действие. получается тогда я могу оформить право собственности, ссылаясь на срок вступления в силу закона и срок получения земельного участка???

, Татьяна, г. Воронеж
Дмитрий Малиновский
Дмитрий Малиновский
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Татьяна!

Прийдется Вас огорчить, отказ ФБУ «КП» по Воронежской области правомерен. На кадастровый учет подобный земельный участок (площадью менее 400 кв.м.) Вам не удастся поставить.

Вам необходимо выяснить, есть ли возможность расширить границы земельного участка до нужной площади (более 400 кв.м.), не затрагивая интересы соседей. Соответственно попытаться оформить земельный участок с необходимым дополнением до нужной площади. 

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Воронеж

Я уточню. Земельный участок был выделен мне в 2000г. в решение об отказе в осуществлении кадастрового учета ссылаются на закон о земельных правоотношениях на территории Воронежской области. Но ведь данный закон распространяется на правоотношения, возникшие после вступления закона в действие. получается тогда я могу оформить право собственности, ссылаясь на срок вступления в силу закона и срок получения земельного участка???

Готов с Вами согласиться, но вопрос требует дополнительной проработки. В частности, Вам нужны подтверждения выделения земельного участка с указанной Вами площадью (правоустанавливающие или иные документы) ранее 1 марта 2008 года.

В отношении ранее учтенных земельных участков действуют положения ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

Статья 45. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу с 1 марта 2008 года) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее — ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.


0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
В собственности два смежных земельных участка, на одном зарегистрирован дом.( ИЖс) В связи с ужесточением
Здравствуйте. В собственности два смежных земельных участка, на одном зарегистрирован дом.( ИЖс) В связи с ужесточением земельного контроля, не возникнет у земельного надзора основания для штрафа, что на втором участке нет дома? Обьединить нельзя(превышение максимальной площади). Спасибо.
, вопрос №4854412, Наталья, г. Уфа
Земельное право
А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку
Добрый день! Несколько лет живем в частном доме, на земельном участке (ЛПХ) имеются хоз.постройки. Недавно узнали, что одна из хоз.построек расположена за границами нашего участка на муниципальной земле (не разграниченный земельный участок). Хоз, постройка капитальная, но в Росреестре не зарегистрирована. В «прирезке» нам отказали по причине, что на данной территории возможно образование самостоятельного участка. Далее мы направили в Администрацию заявление со схемой о предварительном согласовании этого самостоятельного ЗУ с целью его аренды. Пришел отказ с формулировкой, что мы должны доказать право собственности на хоз.строение, тогда нам дадут эту землю в аренду, либо в собственность. В свою очередь Росреестр не регистрирует право на хоз.постройку, потому что у нас нет права пользования земельным участком. А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку. Подскажите, пожалуйста, возможен ли какой-то выход из ситуации. Заранее спасибо!
, вопрос №4854079, Влада, г. Челябинск
Земельное право
Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда
Мой земельный участок зарегистрирован в мае 1983г на жену, в 2017г она умерла. Я как наследник решил зарегистрировать этот земельный участок в мае 2025г. Провёл межевание кадастровым инженером, составили схему участка, собрал все необходимые документы для приватизации участка и отнёс в отдел архитектуры. Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда. Я написал в Министерство природных ресурсов и экологии и задал им этот вопрос, мне ответили , что согласование с ними по этому вопросу не требуется. Написал в прокуратуру, там ответили- обращайтесь в суд или в вышестоящий орган прокуратуры. Вопрос такой, зачем существует дачная и лесная амнистия, если на деле в муниципалитетах занимаются волокитой? Следует ли мне обращаться в областную прокуратуру или писать в администрацию президента, ведь только президент в нашей стране решает всё, а чиновники на местах занимаются волокитой?
, вопрос №4854018, Геннадий, г. Нижняя Тура
1150 ₽
Земельное право
Наложен арест на единственный земельный участок
Наложен арест на единственный земельный участок
, вопрос №4853937, Елена, г. Сочи
Недвижимость
Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался
Дом был в долевой собственности на незарегистрированном участке. В суде дом был разделён на отдельные части на двух собственников. Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался.
, вопрос №4853582, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 25.09.2014