Как оформить покупку квартиры в браке чтобы после развода она принадлежала только мне и моим детям

Добрый день! Здравствуйте, я развелась с первым мужем несколько лет назад. Мы разменяли квартиру и сейчас я собственник однокомнатной квартиры. От этого брака у меня есть две дочери 20 и 10 лет. В прошлом году снова вышла замуж и в июле этого года у нас родился сын. Хочу продать свою однокомнатную квартиру за 1 300 000р, добавить 200 000р из материнского капитала и купить 2-х комнатную квартиру. Т.е. муж в эту квартиру ни копейки своей не вложит. С мужем отношения на грани развода. Скажите, как юридически всё оформить так, чтобы квартира принадлежала только мне и моим детям, и после развода мужу не досталась часть квартиры?