Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности
Добрый день! Подскажите пожалуйста Ваше мнение по следующей ситуации:
Владею жилым домом доля в праве 1/3, сам в доме не проживаю, проживает другой собственник.
сейчас он подал в суд иск "об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности"
мотивируя тем, что кадастровая стоимость дома 1000000 рублей, а он сделал ремонт в доме на 350000 руб в результате которого не жилые помещения стали жилыми (общая площадь дома не изменилась) по этому он требует, что бы изменилось соотношение долей ему 64/100
остальным 2 собственникам по 18/100
посоветуйте , что делать
как то терять собственность не хочется
на какие статьи необходимо ссылаться
Здравствуйте!
Надо написать письменное возражение на это исковое заявление, указав что Вы не согласны на изменение идеальных долей. Вот несколько оснований, которое можно указать.
1. Проведение ремонта с Вами не было согласовано, разрешение на перепланировку в муницапалете не было получено, это может привести к привлечению ответственности всех собственников (штрафу)
что кадастровая стоимость дома 1000000 рублей,
Игорь
Кадастровая стоимость не отражает рыночную действительную стоимость квартиры, поэтому на основании этой стоимости изменение долей неправомерно.
На статьи Гражданского кодекса:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На статьи Гражданского кодекса:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.