Невостребованные земельные доли

Согласно ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, либо земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

 Первоначально земельная доля должна быть признана таковой в установленном порядке (Процедура следующая: создание списка невостребованных долей, опубликование, заявление возражений о включении земельных долей в список, утверждение списка на общем собрании участников долевой собственности или органом местного самоуправления самостоятельно). 

После утверждени списка орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на  такие земельные доли. 

Обращаю внимание, что правом предъявления требования о признании права муниципальной собственности обладает только орган местного самоуправления.

Отсутствие наследников как раз является одним из оснований для признания земельной доли невостребованной, и не может служить причиной отказа для признания права муниципальной собственности судом.