Возврат денег за найм квартиры

Боюсь, денег Вам обратно не получить. Если вы верно изложили формулировку пункта договора. Вы же знали что подписываете. 

да шансов крайне мало.

Коллега прав.

Гражданским Кодексом, кроме обязательных пунктов договора аренды ( в т.ч. найма жилого помещения) имущества могут быть включены дополнительные пункты, регулирующие взаимотношения сторон. В данном случае, наличие такого пункта в договоре не является нарушение закона. Фактически, этот пункт защищает интересы наймодателя в случае внезапного расторжения договора.

Закон о правах потребителя разрешает в любой момент отказаться от услуги и расторгнуть договор?

Александр

Вы или не так поняли, или тот, кто это Вам говорил, заблуждается. Данное правило применяется только при дистанционном способе продажи товаров.

Верховный суд в разъяснении пленума указал, что если фактически с другой стороны не предприниматель но его услуги являются таковыми то он рассматривается как предприниматель, это вроде разъяснение пленума от 2012 года...

Александр

Верховный Суд несколько раз (с 1994 года) постановлял подобное, и несколько раз отменял такие постановления. Но даже если это и так, на суде Вам придётся документально доказывать, что Наймодатель занимается предпринимательством, но не зарегистрирован в качестве ИП. Кроме того, на этот счёт (не могу найти, но точно есть) специальное разъяснение, что сдача внаём квартир для Наймодателя считаетается предпринимательством, только если он делает это в отношении нескольких принадлежащих ему квартир.