Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Законность требования соседей об оставлении прохода по моей территории

Живём в 1- этажном 4-х квартирном доме. Сделали межевание прилегающей территории и начали строить забор. Раньше соседи постоянно ходили мимо наших окон, теперь мы оставили им проход в 15 метрах от дома. Соседи заявляют, что будут ходить, как ходили раньше, т.е. в 1,5м от наших окон. Законно ли это?

Уточнение от клиента

Земельный участок находится не в собственности, а предоставлен в аренду на срок 49лет с последующим переходом в собственность.

12 октября 2014, 11:19

11 октября 2014, 14:49, Валерий Горин, г. Межгорье

межевание

Андрей Чебуркин

Юрист, г. Москва

Добрый День !!!

Вы не указали собственник ли Вы если -«ДА»

Конечно это не законно:

Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ
на земельный участок

2. Если
земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не
обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо
может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или
беспокойства собственнику.

ст. 262, «Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от
05.05.2014)

Вы свой участок огородили, т.е. дали понять что вход без Вашего разрешения не допускается.

Вот некоторые из прав собственника.

Статья 263. Застройка земельного участка

1.
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения,
осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке
другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных
и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного
участка (пункт 2 статьи 260).

ст. 263, «Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от
05.05.2014)

Но Вы ведь сделали как надо!!!, кто не согласен пусть идет в суд и доказывает обратное!!!

Статья 263. Застройка земельного участка

1.
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения,
осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке
другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных
и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного
участка (пункт 2 статьи 260).

ст. 263, «Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от
05.05.2014)

Но есть такое понятие как сервитут, но подлежит регистрации, так что если Ваш участок не обременен сервитутом то Вы действуете правильно.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим
земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой
недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а
в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего
участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком
(сервитута).

Сервитут
может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний
земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и
трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд
собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без
установления сервитута.

2.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав
владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут
устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и
собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном
для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения
об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица,
требующего установления сервитута.

4. На
условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть
установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок
предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного
(бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными
законами.

(в ред. Федеральных законов
от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

5.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не
предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен
сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

ст. 274, «Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от
05.05.2014)
С Уважением.

12 октября 2014, 09:48

Андрей Чебуркин

Юрист, г. Москва

Статья 41. Права на использование земельных участков
землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков

1. Лица,не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей
сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением
прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Статья 40. Права собственников земельных участков на
использование земельных участков

1.
Собственник земельного участка имеет право:

2) возводить жилые, производственные,
культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения
в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным
использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов,
строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных
правил, нормативов;

гл. VI, «Земельный
кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2014)

Ну тогда вот так.

С Уважением.

12 октября 2014, 13:37

Похожие вопросы

Таможенное право

Законно ли требование таможни?

Здравствуйте! В 2026 таможня требует оплатить коммерческий утильсбор за автомобили ввезеные в РФ в 2022 году из РК и проданные на территории РФ в 2022 году. Автомобилей было 4 еденицы. Суд назначен на 19.02.2026 года. В качестве обеспечения судебные приставы уже заблокировали счета. Законно ли требование таможни?

09 февраля, 10:29, вопрос №4851384, денис, г. Москва

5 ответов

Административное право

Вчера моя собака укусила соседа.Он вошел вместе со мной в калитку, опередив меня и я не успела закрыть

Доброе утро! Вчера моя собака укусила соседа.Он вошел вместе со мной в калитку,опередив меня и я не успела закрыть пса.Собака нанесла рваную рану,соседа оставили в больнице для наблюдения (рану сразу не зашивают).Что может меня ожидать.Произашла ошибка двух сторон без злого умысла.Была предложена ему помощь(привести в больницу необходимое+мед/препараты если в них есть надобность)Он ответил что не надо.Что меня теперь ждет?

09 февраля, 08:15, вопрос №4851305, Нелли, г. Москва

4 ответа

Гражданское право

Сосед по участку построил навес, баню и хозблок вплотную к моему участку, не отступив ни капли

Добрый день, что мне делать,я живу в частном сектора. Сосед по участку построил навес, баню и хозблок вплотную к моему участку, не отступив ни капли. Крыша зозблока заходит на мой участок. Соответственно, дождь и снег- всё льётся на мой участок.

08 февраля, 13:40, вопрос №4850607, Юлия, г. Касимов

1 ответ

Гражданское право

На мой адрес и в приложении Госуслуги Дом приходят требования о погашении задолженности по взносам за капремонт на имя человека, который по моему адресу никогда не был зарегистрирован и не проживал

07 февраля, 21:10, вопрос №4850183, Юрий Борисович Усков, Ялта

1 ответ

Защита прав потребителей

Убеждена, что травма моего сына произошла вследствие ненадлежащего присмотра и халатности персонала игровой комнаты "Kinder"

3 февраля 2026 года мой сын, Громов Эрсан Алексеевич (29.05.2022 г.р.), получил травму в игровой комнате «Kinder» из-за халатности персонала. Мы с мужем оставили Эрсана под присмотром няни, чтобы спокойно заказать еду, рассчитывая на его безопасность и комфорт. Однако, вернувшись через полчаса, мы обнаружили сына в слезах, жалующегося на боль в руке. Самое возмутительное, что сотрудники «Kinder» даже не сочли нужным связаться с нами, родителями, в экстренной ситуации. Я считаю это вопиющим нарушением всех возможных правил и норм. В подобных случаях, когда ребенок плачет и жалуется на боль, персонал обязан немедленно уведомить родителей, чтобы мы могли принять необходимые меры. На мои вопросы о произошедшем сотрудники отвечали уклончиво, утверждая, что «ничего такого не было» и что ребенок «просто сам плакал». Я настояла на просмотре видеозаписи, чтобы разобраться в ситуации. После долгих уговоров мне наконец показали запись, на которой отчетливо видны два тревожных момента: 1. Неправильное обращение с ребенком: Одна из нянь, сидящая в телефоне, тянула моего сына за левую руку, когда он спускался с горки. Руки маленького ребенка очень хрупкие, и такое обращение может привести к серьезным травмам. 2. Отсутствие надлежащего присмотра: Мой сын упал, прыгая на батуте, и сразу же схватился за руку. В этот момент рядом с ним не было ни одной няни, хотя они обязаны постоянно находиться рядом с детьми. Когда я указала на эти моменты, сотрудница заявила, что они «смотрели на быстрой перемотке» и поэтому «не увидели». Никаких извинений или сочувствия со стороны нянь не последовало. Лишь одна из сотрудниц, которая смотрела видео вместе со мной, выразила возмущение поведением нянь и извинилась, предложив не брать плату за посещение. Сразу после инцидента мы вызвали такси и отвезли сына в Республиканскую больницу №1 – Национальный центр медицины, где ему был поставлен диагноз «подвывих головки лучевой кости» и проведено вправление. В подтверждение моих слов прилагаю справку из медицинского учреждения. Убеждена, что травма моего сына произошла вследствие ненадлежащего присмотра и халатности персонала игровой комнаты «Kinder». Действия сотрудников, а именно отсутствие должного присмотра, ненадлежащее обращение с ребенком и сокрытие информации о произошедшем, причинили мне и моему сыну значительные физические и нравственные страдания. Мой ребенок испытал сильную боль и страх, а я, как мать, пережила шок, тревогу и беспокойство за его здоровье. На основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также статьи 151 Гражданского кодекса РФ, требую возмещения морального вреда, причиненного мне и моему сыну в результате некачественного оказания услуг и нарушения требований безопасности. Убеждена, что травма моего сына произошла вследствие ненадлежащего присмотра и халатности персонала игровой комнаты «Kinder». Прошу вас провести тщательную проверку данного заведения, привлечь виновных к ответственности и принять меры для предотвращения подобных инцидентов в будущем. таком ситуации возмещения морального вреда, причиненного мне и моему сыну в результате некачественного оказания услуг и нарушения требований безопасности какую сумму надо требовать?

06 февраля, 15:08, вопрос №4848955, Евдокия, г. Казань

2 ответа