Как мне поступить с минимальными потерями, если после развода бывший супруг хочет продать 50% доли квартиры?

Прожили с мужем 30 лет и 3 года. Но вот развод. Дети уже взрослые, но сын живет со мной. Бывший муж живет в другой 1-к. квартире, собственником которой является наш сын.

Я живу в 3-х комнатной квартире в долевой собственности с мужем 50/50. Я имею в собственности BMV-116 и гараж, муж также имеет в собственности BMV X5, гараж и железный гараж.

Но муж хочет получить свою долю от квартиры, выставив её на продажу. Я вложила много своих денег в капитальный ремонт квартиры, тогда как от купил тогда же новую машину "Форд Мондео", затем продав, купил BMV X5. Таким образом я не хочу продавать свою квартиру, а он не хочет делить всё имущество, нажитое в совместной жизни. Да ещё он хочет продать квартиру, в которой он сейчас проживает, но собственником является наш сын. Сын, как собственник, не разрешает ему продавать ту 1-к квартиру. Муж берет очень большой кредит (1,8 млн. рублей) на покупку новой 2-х комн. квартиры, где он собирается проживать. Гасить кредит собирается от продажи доли моей квартиры и квартиры сына. В 3-х комнатной квартире прописаны только мы с бывшим супругом, а в 1-к квартире прописаны: сын и бабушка (мама супруга).И ещё момент, 1-к квартира куплена супругом после продажи квартиры его мамы в другом городе, но сделал её собственником СЫНА.

ВОПРОС: может ли муж продать свою долю в нашей 3-х комн. квартире, что мне предпринять, чтобы не было чужого собственника моей квартиры?