Регистрация на маленькой доле квартиры

Здравствуйте, такое практикуется.

Не слышал, чтобы были отказы. Вы собственник доли, Вы имеете право туда зарегистрироваться как собственник, а также зарегистровать своих детей.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ
местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет,
признается место жительства их законных представителей — родителей,
усыновителей или опекунов.

Согласно ст.679 Гражданского кодекса РФ
с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним
проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в
качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении
несовершеннолетних детей такого согласия не требуется
Кроме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека.
Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ
на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется
согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно
ст.28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета
по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ,
утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация по
месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего
возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих
личность родителей, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего,
путем внесения сведений в домовые книги или алфавитные карточки.

Только имейте ввиду что есть норма постановки на учет (учетная норма). В г. Москве устанавливается в
размере 10 кв. м общей площади для отдельных квартир. Норма постановки
на учет устанавливается в размере 15 кв. м общей площади для квартир
коммунального заселения и гостиничного типа (п. 4, 5 ст. 2
Закона г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 «Об улучшении жилищных
условий жителей города Москвы»)

Если будет меньше, то могут быть проблемы, в свете борьбы с резиновыми квартирами.

Т.е. все зависит от того, сколько квадратов Вы купите.

Добрый день. 

Дело в том, что если доля будет мала, то Вы можете вообще туда не вселиться в силу такого подхода Верховного суда, если остальные собственники будут против

pravoved.ru/blog/blog/691.html#comment_13947

Добрый день!

Необходимо при продаже квартиры соблюдение продавцом статьи 250 ГК РФ. Но могут возникнуть сложности, так как УФМС борется с данной практикой покупки долей и дальнейшей пропиской.

В соответствии со статьей 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
При продаже доли в квартире постороннему лицу с нарушением преимущественного права покупки любой участник долевой собственности вправе в течение трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя.

Не малая часть долей в Москве приобретается сейчас с целью получения московской прописки, хотя в этом случае, о фактическом проживании речь, как правило, не идет. Размер такой доли в квартире может быть небольшим, например, 1/10, в случае если доля будет более маленькой, например, 1/20, 1/50, 1/100, то Вас могут не прописать, УФМС последние два года очень усердно борется с пропиской на малые доли.

www.best-avgust.ru/spetsifika_kupli-prodazhi_doli_v_kvartire.html

Добрый день, Роман!

Хотелось бы выяснить насколько это законно сейчас, не отказывают ли в регистрации на основе того, что доля маленькая (1/30 — 1/50), какие могут быть риски.

Роман

О таких схемах ФМС сейчас известно, поэтому есть вероятность, что в регистрации Вам откажут.

Кроме того, действуя подобным образом, Вы сильно рискуете, Вас могут привлечь к уголовной ответственности за фиктивную регистрацию, поэтому я бы посоветовал отказаться от этой идеи:

Статья 322.2 УК РФ Фиктивная регистрациягражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.