Вопрос по разделу имущества

Добрый день. Нет, если квартира куплена хоть и в браке, но не за счет совместно нажитых средств, то она не будет считаться совместно нажитым. Другой вопрос, что это не всегда легко доказать

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые инедвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Здравствуйте, Романе.

Согласно ст. 36  СК РФ

Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из
супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из
супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным
безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его
собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда,
обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов
роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств
супругов, признаются собственностью того супруга, который ими
пользовался.

3. Исключительное право на результат
интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит
автору такого результата.

Соответственно и квартира, купленная на деньги с продажи вашей квартиры, совместной собственостью супругов не является.

Здравствуйте Роман!

В соответствии со ст. 36 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Исходя из чего, квартира по закону принадлежит супругу вложившему в нее свои средства. Но данные обстоятельства необходимо доказывать в суде. В качестве доказательств, в первую очередь, подойдут письменные (выписки с банковского счета, расписки и т.п.), можно ссылаться на свидетельские показания.

Здравствуйте!

Если момент продажи квартиры, приобретенной до брака, отстоит от момента покупки новой на продолжительное время, то риск невозможности доказать, что покупка осуществлена на средства от продажи повышается. Идеальным вариантом является следующий. Деньги от продажи безналичным расчетом поступают Вам на счет с пометкой в платежном поручении за что они поступили и оттуда же тратятся на покупку нового жилья. После платежа необходимо взять в банке выписку о движении денег по счету (вдруг банк позже обанкротится и документы уже не будет возможности поднять в случае чего).