Здравствуйте. У моей мамы есть квартира(в договоре купли только она собственник)в которой сейчас живут ее сын с женой и детьми, они в ней все прописаны (кроме мамы). Они платят ежемесячно кварплату. Имеют ли они какое-то право на эту квартиру?
Здравствуйте, Мария. Право собственности на квартиру имеют только лица у которых это право зарегистрировано, т.е. имеется свидетельство о государственной регистрации право собственности либо иной документ право по которому возникло до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». То есть данная квартира на праве собственности принадлежит Вашей маме.
Так как сын с женой и детьми в данной квартире имеют только регистрацию (прописаны), то они имеют право проживать в данной квартире. Право собственности они на данную жил. площадь не имеют даже несмотря на то, что оплачивают коммунальные услуги и Ваша мама в данной квартире не зарегистрирована (прописана).
Судя по всему (как сформулирован вопрос) они имею право только проживать. Права собственности нет.
Но могут быть юридические нюансы, например, квартира приобреталась в браке, муж умер имея право на половину квартиры и данная половина могла быть теоретически «распределена» между наследниками 1 очереди (супруга, дети, родители наследодателя) и у них могло возникнуть право долевой собственности.
