Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

700 ₽

Вопрос решен

Оформление участка

Добрый день! у меня вопрос следующего плана:

я сейчас веду строительство частного дома на земельном участке принадлежащем отцу моей супруги, в данный момент он хочет оформить договор дарения данного участка со всеми постройками на мою супругу.

подскажите пожалуйста как правильно поступить в данной ситуации??? есть все разрешительные документы на строительство, договор на электроснабжение, акт выбора под строительство газопровода, и.т.д. это все оформлено на хозяина данного участка.

19 октября 2014, 16:15, Александр, г. Челябинск

договор дарения Акт выбора земельного участка Акт выбора земельного участка под строительство

Сергей Мышьяков

Юрист, г. Санкт-Петербург

подскажите пожалуйста как правильно поступить в данной ситуации??? есть все разрешительные документы на строительство, договор на электроснабжение, акт выбора под строительство газопровода, и.т.д. это все оформлено на хозяина данного участка.
Александр

Может «оформить» землю с помощью договора дарения, зарегистрировать переход права в Ростреестре, затем заменить сторону в остальных договорах путем цессии- между вашем тестем и женой.

Статья 388 ГК РФ. Условия уступки требования

1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника

19 октября 2014, 16:25

Александр

Клиент, г. Челябинск

т.е. не обязательно вызывать БТИ и прочие службы, просто оформить договор дарения земельного участка без построек!!!

19 октября 2014, 16:30

Сергей Мышьяков

Юрист, г. Санкт-Петербург

.е. не обязательно вызывать БТИ и прочие службы, просто оформить договор дарения земельного участка без построек!!!
Александр

Да, этого не нужно делать.

19 октября 2014, 16:32

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ярослав Цветков

Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте.

Отцу супруги достаточно составить договор дарения на земельный участок на Вашу супругу и зарегистрировать переход права собственности в Регпалате (нотариальное заверение не требуется).

Построенный Вами дом Вы сможете записать при регистрации права собственности на Вашу супругу или на Вас. Но в любом случае, если у вас законный брак, дом будет совместно нажитым имуществом, а вот участок — личным имуществом супруги.

С уважением,

Ярослав Цветков.

19 октября 2014, 16:29

Ярослав Цветков

Юрист, г. Ижевск

т.е. не обязательно вызывать БТИ и прочие службы, просто оформить договор дарения земельного участка без построек!!!
Александр

Совершенно верно. Просто составляете договор дарения на з/у и регистрируете переход права собственности в Регпалате. Все, это все действия по переходу права собственности. По коммуникациям, просто перезаключит договора новый собственник — Ваша супруга.

19 октября 2014, 16:31

Александр

Клиент, г. Челябинск

а можно ли получить от Вас бланк договора дарения, на почту???

19 октября 2014, 16:33

Наталья Сергеева

Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Александр.

Отец вашей супруги может зарегистрировать переход права по договору дарения.

Разрешение для ИЖС менять не нужно. Договор на электроснабжение и другие документы можно переоформить на нового владельца земельного участка. Думаю проблем с этим не будет.

19 октября 2014, 16:29

Наталья Сергеева

Юрист, г. Волгоград

т.е. не обязательно вызывать БТИ и прочие службы, просто оформить договор дарения земельного участка без построек
Александр

БТИ вызывать не нужно. Если на постройки право собственности не зарегистрировано, то можно зарегистрировать переход права только на земельный участок.

19 октября 2014, 16:31

Наталья Сергеева

Юрист, г. Волгоград

Статья 51 ГК. Разрешение на строительство

19. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

21.Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 настоящей статьи.

19 октября 2014, 16:36

Похожие вопросы

Земельное право

И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том, что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой

Здравствуйте, столкнулись с ситуацией,что дом, имея все соответствующие документы (техпаспорт, домовая, выписки егрн, документы на право собственности) по какой-то причине не был замежован. Рядом с нами есть участок, который изначально не имел никакого адреса. И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том,что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой. Подскажите, что можно сделать, чтобы вернуть номер и возможно ли это

29 ноября 2025, 14:41, вопрос №4775666, Анастасия, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Насколько это правомерно и может существуют какие-то сроки оформления таких приказов, и вообще, обязателен ли он для оформления справки

Взят академ.отпуск в связи с беременностью, прошу выдать справку о том, что являюсь студентом данного учебного заведения, и не отказывают и тянут , мотивируя это тем, что приказ об академе ещё не оформлен. Насколько это правомерно и может существуют какие-то сроки оформления таких приказов, и вообще , обязателен ли он для оформления справки

29 ноября 2025, 07:51, вопрос №4775337, Ирина, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

28 ноября 2025, 06:28, вопрос №4773971, Юлия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Можно ли избежать пункта об изъятии земли в договоре аренды и выкупить участок у администрации?

28 ноября 2025, 05:07, вопрос №4773969, Юлия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Давнейший владелец зем участка, еще в 2021 году продал участок другому лицу.А в 2023 году он официально.отказался

Давнейший владелец зем участка ,еще в 2021 году продал участок другому лицу.А в 2023 году он официально .отказался от пожизненно наследуемого владения .И вдруг.2025 году он обнаружил случайно что на его ФИО имеется ПНВ ,а Россреестре узнал что на основании пнв ,на праве собственности участок продан человеком похож на его.ФИО..Поскольку на него имелся до.недавнего.времени право пожизненно наследуемого.владения ,человек решил вернуть свой участок подал.иск недействительности сделки .А ответчик ,новый собственник с такой же ФИО может подать ходотайство в суд апеляционной стадии в Верх Суд о пропушенном сроке исковой давности .Ведь человек отказался в 2023 году и вновь заявляет свои права. Право пожизненно наследуемого.владения по иронию.судьбы оганом госуд власти выдан ошибками.

27 ноября 2025, 18:04, вопрос №4773429, НАТАЛЬЯ, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.