Получение квартиры в наследство

Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о принятии наследства.

Статья 1152. Принятие наследства

(статья 1151) принятие наследства не требуется.

2.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего
причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно
ни находилось.

завещанию и по закону
или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия
наследства и тому подобное) наследник может принять наследство,
причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или
по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия
наследства независимо от времени его фактического принятия, а также
независимо от момента государственной регистрации права наследника на
наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной
регистрации.

www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_4.html#p366
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Раз 6 месяцев прошло, то нужен этот иск.

Обратите внимание

Статья 1153. Способы принятия наследства

1.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства
нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать
свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления
наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче
свидетельства о праве на наследство.

Если
заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается
по почте, подпись наследника на заявлении должна быть
засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным
совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие
наследства через представителя возможно, если в доверенности специально
предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия
наследства законным представителем доверенность не требуется.

2.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство,
если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии
наследства, в частности если наследник:

www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_4.html#p366
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

(статья 1154),
суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим
наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии
наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при
условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия
наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как
причины пропуска этого срока отпали.

По
признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех
наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет
меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему
доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2.
Наследство может быть принято наследником по истечении срока,
установленного для его принятия, без обращения в суд при условии
согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших
наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками
не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны
быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153
настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием
аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на
наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если
на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена
государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление
нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое
свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в
запись о государственной регистрации.

3.
Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с
соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение
причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2
настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в
письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_4.html#p366
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Фактически вы уже приняли наследство, т.к. продолжаете  пользоваться имуществом наследодателя. Вам нужно обратиться к нотариусу за принятием наследства, ваша мама напишет отказ от принятия наследства. Ваша дочь наследником первой очереди не является и не может претендовать на наследство вашего отца.

Здравствуйте!  Вы фактически приняли наследство,  поэтому можете сразу обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства,  т. к.  нотариус все равно откажет. 

Хотя можно сначала к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если откажет мотивируя пропуском 6 месяцев,  то в суд. Суд районный,  госпошлина 200 рублей,  заинтересованное лицо нотариус. 

Здравствуйте, Сергей.

Вам необходимо восстановить пропущенный срок принятия наследства в судебном порядке, в суде вас также признают принявшим наследство.

Со вступлением решения суда в законную силу, вы сможете зарегистрировать право собственности на квартиру, плюс остальные наследники должны будут, в этом случае, написать отказ от своих долей на наследственное имущество.

Статья 1155.  ГК РФ

Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154),
суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим
наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии
наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при
условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия
наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как
причины пропуска этого срока отпали.

По признании
наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в
наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите
прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником
по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд
при условии согласия в письменной форме на это всех остальных
наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной
форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на
документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке,
указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153
настоящего Кодекса.Согласие наследников является основанием
аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на
наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного
свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на
недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее
выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием
внесения соответствующих изменений в запись о государственной
регистрации.

Хотя, согласно ст. 1153  ГК РФ, вы и так считаетесь принявшим наследство- так как проживаете в квартире и оплачиваете счета:

2. Признается, пока не доказано иное, что
наследник принял наследство, если он совершил действия,
свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если
наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

<P metrikaId_0.3444659477274512=«25»>Здравствуйте!

Я и дочь проживаем в этой квартире в течение нескольких лет. Я оплачиваю коммунальные услуги, счета за электроэнергию, налог на квартиру.  Мы продолжаем жить в этой квартире.
<P rel=«sig» metrikaId_0.3444659477274512=«26»>Сергей

Уважаемый Сергей!

Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. 
Для подтверждения таких действий наследником должны быть представлены нотариусу соответствующие документы.
Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются:
справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении;
справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о пользовании гаражом, об обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.);
квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника;
договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.;
квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией;
копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство;
другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.
Документы и справки должны подтверждать, что действия по фактическому принятию наследником наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства. Учитывая тот факт, что в квартире Вы проживаете несколько лет, то во все сроки укладываетесь.

Если Вы с мамой пришли к выводу, что наследственную квартиру Вы должны оформить на себя, то мама просто может написать нотариальный отказ от своей доли. А вот Ваша дочь, к наследникам первой очереди не относится, и поэтому претендовать на данную  квартиру может только как Ваша наследница, но никак не наследница Вашего отца.

Желаю успехов!

Добрый день, Сергей.

Согласна с коллегами, Вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства, т.к. фактически наследство вы уже приняли.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

36. Под совершением
наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства,
следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи
1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению,
распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в
надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству
как к собственному имуществу.

В качестве таких
действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее
наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства
(в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту
пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о
защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи
имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых
платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных
статьей 1174
ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным
имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником,
так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены
в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154
ГК РФ.

Наличие совместного
с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на
которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о
фактическом принятии наследства.

В целях
подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153
ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании
совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за
жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя
наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю,
договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у
наследника возможности представить документы, содержащие сведения об
обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований,
судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора
соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом
компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не
свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Кроме того, факт
непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по
заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

Для того, чтобы Вы стали единственным наследником, Ваша мама напишет отказ от своей доли в наследстве.

С уважением, Комарова Оксана.

Здравствуйте!

Прежде чем обращаться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства, обратитесь к нотариусу тем же самым. Предоставите документы, что Вы оплачивали коммунальные платежи и прочее. Нотариус может и отказать, поскольку пропущен шестимесячный срок, но из своей практики могу сказать, что бывает, что нотариус выносит такие постановления и не редко.

Для этого Вам необходимо предоставить нотариусу письменные согласия от других наследников, что они не возражают, что наследство переходят к Вам и отказываются от своей доли в наследстве. То есть, говоря проще, Вам необходимо всем вместе придти к нотариусу и все оформить.

Если нотариус побоится брать на себя такую ответственность (хотя я не вижу для этого оснований), придется обращаться в суд. 

В любом случае, наследство Вы сможете оформить на себя (если другие наследники не против), поскольку Вы фактически его приняли.

С уважением,

Ярослав Цветков.

Срок принятия наследства Вами пропущен (6 месяцев), но фактическое принятие наследства считается сделанным, если наследник совершил определенные действия в отношении отходящего к нему имущества, например — управляет имуществом, оплачивает расходы по содержанию, принимает меры по сохранности имущества, оплатил (если есть) долги наследодателя из собственных средств, может — принял причитающиеся наследодателю денежные суммы (задолженности) от его должников. 

Поэтому Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принятии наследства, вот образец заявления:

В _____________________________ (наименование суда)
Заявитель: ____________________ (ф.и.о.)
Место жительства: _____________ _______________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ о восстановлении срока для принятия наследства
"__"________ ____ г. умер(ла) мой(я)____________________________, (ф.и.о., степень родства)
проживавший(ая) в ___________________________________________________. (указать адрес)
После его (ее) смерти открылось наследство на принадлежавший(ее)ему (ей) на праве личной собственности _______________________________ (перечислить имущество)
по адресу:____________________________________________________________ Я — единственный наследник, постоянно проживающий _______________ (указать адрес)
_____________________________________________, — не смог до настоящего времени оформить юридически свои наследственные права на указанное имущество по следующей причине: ____________________________________________________________________________________________________________ (указать причину, по которой пропущен срок для принятия наследства)
Эти обстоятельства могут подтвердить свидетели: 1. _____________________________________________________________; 2. _____________________________________________________________; 3. _____________________________________________________________. (перечислить Ф.И.О., адреса)
Считаю, что срок пропущен мной по уважительной причине. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 1141 и 1155третьей части ГК РФ,
ПРОШУ:
Восстановить мне срок для принятия наследства: 1. _____________________________________________________________; 2. _____________________________________________________________, (перечислить имущество)
находящегося по адресу: _____________________________________________, после смерти _________________________________________________________ (указать степень родства, Ф.И.О.)
Приложение: 1. Копии заявления. 2. Копия свидетельства о смерти. 3. Свидетельство о рождении. 4. Справка о месте жительства и составе семьи умершего(ей). 5. Квитанция об оплате госпошлины. 6. Копии квитанций по оплате коммунальных услуг 7. Копия квитанции налога на квартиру.
"__"________ ____ г. __________________ (подпись)

Сергей, здравствуйте.

Вам нужно обратиться  к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и представить письменные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются:

— справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении;

— справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о пользовании гаражом, об обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.);

— квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника;

— договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.;

— квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией;

— копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство;

— другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

Если письменные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, Вы представить не сможете, а срок, установленный для принятия наследства, пропущен, Вы вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства (гл. 28 ГПК РФ).

Наследников в данном случае двое: Вы и Ваша мама, Ваша дочь не является наследницей. Вы вправе обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства лдибо об отказе от него. Просите восстановить срок принятия наследства в связи с Вашими действиями по оплате коммунальных услуг 9Это свидетельствует о фактическом принятии наследства0 В случае готказа Вы вправе обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства, либо признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Согласна с юристами, утверждающими, что нет оснований считать наследников принявшими наследство. Нельзя упускать   очень важный момент. Наследство — не важно, фактически или путем обращения к нотариусу, может быть принято в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Из вопроса вовсе не следует, что именно в течение этого срока наследство было принято (замена мебели, вселение и т.п.). 

На практике, если наследник не проживал совместно с наследодателем на момент открытия наследства (как в рассматриваемом случае), нотариусы без судебного решения свидетельство не выдают. Как правило, и даже если проживал, но с момента открытия прошло какое-то время — год и более, нотариусы также не рискуют выдать свидетельство, предлагая обращаться в суд. И в этом случае придется либо оспаривать действия нотариуса (не факт, что неправомерные), либо сразу обращаться в суд

Все указанные Сергеем действия в отношении наследства — проживание, оплата коммунальных платежей и т.п., вполне могли иметь и по истечении шестимесячного срока. И в этом случае, без соответствующего судебного решения, нет никаких оснований признавать, что наследник принял наследство.

Совершенно непонятны необоснованные ссылки юристов на п. 2  ст. 1155 ГК, как не имеющий отношения к спорным отношениям. Никто из наследников наследство не принял. А эта норма позволяет принять наследнику по истечении шестимесячного срока при условии, что остальными наследниками оно было принято и они не возражают против принятия и «опоздавшим» наследником.

И обращаться в подобных случаях с «доказательствами» принятия наследства к нотариусу — пустая трата времени. Нотариус, в отличие от суда, не правомочен спорные ситуации с принятием наследства. Это — прерогатива суда.

Нет никакого смысла обсуждать вопрос о требовании судом заявления от матери об отказе от наследства. Во-первых, в подобных спорах, суд не «требует», а привлекает всех заинтересованных лиц (в данном случае — мать Сергея) в качестве третьих лиц и разъясняет им право на обращение в суд с соответствующими требованиями. 

Во-вторых, отказаться от наследства можно также только в течение 6 месяцев. По истечении 6 месяцев отказаться от наследства невозможно, т.к. оно уже считается не принятым.

И еще. Если отсутствуют доказательства, что все действия с наследственным имуществом осуществлялись до истечения 6 месяцев, юридический факт принятия наследства установить будет невозможно. В этом случае возникает спор о праве. И разрешить его можно будет только в порядке искового производства, обратившись в суд с требованием о восстановлении этого срока и признании наследника принявшим наследство.