Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Управляющая компания не реагирует на строительный брак

Здравствуйте! В новостройке на 12 и 13 этаже канализационные стоки от санприборов,санузлов не стекают в канализационный стояк, так как трубопровод слива присоединён к канализационному стояку с обратным уклоном 13см. Дом на гарантии у застройщика. К кому обращаться, УК посылает к застройщику, застройщик в УК. Писали письма управляющему УК. Приходили, смотрели...уходили. Акт обещают составить, но дальше обещаний ничего. В какие сроки должны устранить неисправность? Куда можно жаловаться и на какие нормативные документы сослаться? Невозможно пользоваться туалетом и ванной.

24 октября 2014, 08:27, Ирина, г. Екатеринбург

жалоба на управляющую компанию

Дмитрий Тимофеев

Юрист, г. Москва

Правильнее всего, обратится в любую строительную организацию, участнику СРО для составления экспертизы. Они вам найдут кроме трубы еще кучу недостатков, оценят затраты на устранение. С этим документом (копией) вы обратитесь к застройщику с просьбой устранить. При отказе, или отсыле еще куда, вы обратитесь в суд и требовать устранить или снизить цену квартиры на затраты на устранение. Параллельно можете нанять фирму (члена СРО) для устранения брака.

Так как приобретение квартиры подпадает под действия закона о защите прав потребителей, то вы сможете насчитать приличные санкции за передачу некачественного объекта, непригодного для проживания. Также вы сможете взыскать расходы на экспертизу (как правило это несколько тыс рублей) и устранение недостатков.

Любые ссылки на то, что вы подписали акт приемки, где не было замечаний недействительны по закону о ЗПП.

Думаю, что один факт грамотного изложения сути претензий сможет сдвинуть дело. Направляйте свои претензии в письменной форме с отметками на втором экземпляре в получении. Это можно делать в канцелярии застройщика, если ее нет, то любым сотрудником, с расшифровкой ФИО.

24 октября 2014, 08:39

Дмитрий Тимофеев

Юрист, г. Москва

Готов помочь в составлении документов.

24 октября 2014, 08:41

Похожие вопросы

Недвижимость

Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?

Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?

29 ноября, 21:58, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Сейчас мне необходимо грамотно составить письмо с претензией в адрес своих соседей

Добрый день. В моей ситуации имею проблему с соседями этажом выше. У соседей есть маленький ребенок, который по вечерам начиная с восьми часов и далее до 12,а иногда и часа ночи бегает по квартире, бросает свои игрушки и перемещает разные предметы. Это все усугубляется тем, что у соседей напольное покрытие - ламинат. И судя по очень громкому звуку от игр ребенка - покрытие смонтировано с нарушением звуко и шумоизоляции. В этом моя основная претензия к соседям. На проблемы с шумоизоляцией также говорят такие факты, что очень хорошо слышны все звуки с их квартиры. Я делал попытку договориться с соседями. Это ничего не дало. Обращался в Управляющую компанию, также в Мосжилинспекцию. В ответ только отписки или молчание. Решил исходя из ситуации обратиться в суд для назначения судебно- строительной экспертизы. И в этом случае я смогу подтолкнуть соседей к решению проблемы с шумоизоляцией. Сейчас мне необходимо грамотно составить письмо с претензией в адрес своих соседей.

29 ноября, 16:43, вопрос №4775949, Сергей, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Забрала собаку с улицы без ошейка, люди прожие, показали, что собака выставленна в домовой чат, но хозяева два дня не реагируют, а сейчас вдруг всплыли с участковым

Забрала собаку с улицы без ошейка,люди прожие,показали,что собака выставленна в домовой чат,но хозяева два дня не реагируют,а сейчас вдруг всплыли с участковым

28 ноября, 17:59, вопрос №4774927, Наталья, г. Краснодар

1 ответ

Предпринимательское право

Но с должности ген дира меня уволили в декабря 2022г и я уже трудоустроена давно в другой компании официально, нового директора в компании не назначили

Добрый день! Я являюсь учредителем и генеральным директором компании (номинал). Компания до сих пор числится на мне, я как учредитель. Но с должности ген дира меня уволили в декабря 2022г и я уже трудоустроена давно в другой компании официально, нового директора в компании не назначили. В мае 2023 года на компанию были оформлены кредиты и сейчас они не платятся, есть уже производства от ФССП. Подскажите, пожалуйста, может ли этот факт как то повлиять на списание Долгов и какие вообще могут быть последствия за столь длительное отсутствие ген дира?

28 ноября, 10:04, вопрос №4774380, Кристина, г. Москва

1 ответ

ЖКХ

Подскажите что делать, на чьей стороне закон?

Доброй ночи! Получил уведомление на госуслугах от судебных приставов о возбуждении в отношении меня исполнительного производства по обращению управляющей компании, которая якобы занимается текущим ремонтом. Насчитали долг. Естественно ремонтом не занимается, и квитанции от управляющей компании не поступали. Управляющая компания не уведомила, исковое требование мне поступало. Согласно постановлению я обязан оплатить в течение 5 дней. Подскажите что делать, на чьей стороне закон?

27 ноября, 21:37, вопрос №4773874, Артик, г. Калуга

2 ответа