Покупка квартиры от застройщика
Добрый вечер. Собираемся приобрести квартиру от застройщика
какие документы нужно проверить чтоб не нарваться на самострой?
, Екатерина, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Екатерина!
В Краснодаре очень много стало застройщиков. Прежде всего, Вам нужно обратиться в администрации района по месту застройки жилья и попросить рассказать все, что им известно о застройщике. А им должно быть известно очень многое, поскольку именно они должны обеспечивать контроль за соблюдением норм и правил застройки.
У самого застройщика попросите показать документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором он строит жилье или собирается строить. Кроме этого, попросите показать разрешение на строительство. Возможно, что разрешение дано на возведение двух-трехэтажного многоквартирного дома, а он возводит пять-шесть этажей. В этом случае будут серьезные проблемы со сдачей дома в эксплуатацию. У них же поинтересуйтесь, какой по счету дом он строит. Узнав это, поговорите с теми, кто уже приобрел у него жилье. При подписании предварительного договора, внимательно его прочтите, а потом и решайте подписывать или нет. Обратите внимание на сроки сдачи в эксплуатацию. Очень часто (почти 90 % случаях) эти сроки нарушаются не в пользу вкладчиков, а потом предлагают подписывать дополнительное соглашение с продлением сроков сдачи в эксплуатацию.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Если покупатель сам нашел подходящую квартиру по объявлению, почему он должен оплачивать услуги риэлтора наравне с продавцом, который его нанял?
По объявлению на Авито нашел подходящую квартиру для покупки. Позвонил по номеру телефона указанному в объявлении. Это оказался телефон риэлтора. После просмотра квартиры было принято решение о покупке. Риэлтор за свои услуги просит с покупателя такую же сумму как и с продавца. Если покупатель сам нашел подходящую квартиру по объявлению, почему он должен оплачивать услуги риэлтора наравне с продавцом, который его нанял?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день получаю квартиры по реновации окружная д2 а 21 11 принимал квартиру у застройщика в акте не было указано юр лицо застройщика и задавал ее не понятный человек не русской нац
Добрый день получаю квартиры по реновации окружная д2 а 21 11 принимал квартиру у застройщика в акте не было указано юр лицо застройщика и задавал ее не понятный человек не русской нац. Акт не стал подписывать т к .не кому будет предъявить претензии ,вопрос как быть и кто может помочь в этой ситуации
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я покупаю квартиру у продавца Продавец собственник этой квартиры
Я покупаю квартиру у продавца. Продавец собственник этой квартиры. У продавца нет больше жилья в собственности кроме этой квартиры. Продавец обещал что выпишится до сделки и пропишится к мужу в квартиру. Возможны ли какие то проблемы с этой квартирой у меня после покупки?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Теперь он просит оформить доверенность в банке для внесения средств на сберегательный счет
Добрый день. При покупке новостройки застройщик вносит первоначальный взнос за покупателя. Теперь он просит оформить доверенность в банке для внесения средств на сберегательный счет. Можно ли ее оформлять?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.