Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
О возврате задатка
Добрый день.Живу в г.Екатеринбурге,на пенсии.Хотела продать квартиру и купить на эти деньги дом в пригороде.Поехала присматривать в округе.на рекламном щите телефон,позвонила,предложили домик у леса,посмотрела,понравился.Наговорили массу плюсов,но утаили главное,что в лесу действующее кладбище,100 до леса,есть скважина на участке.А я не зная этого приехала к ним на аванс,заплатила,через два дня узнаю о наличии кладбища,но они видать товарищи тертые- глянула,а у меня договор задатка (видимо им не впервой)не хотят возвращать,говорят не существенные...
Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Для сделок связанных с объектами недвижимости требуется обязательная государственная регистрация указанного выше соглашения и наличие заключенного договора купли-продажи. Договор будет считаться заключенным, когда его подписали обе стороны сделки. Также в договоре может быть указан конкретный срок, когда он будет вступать в силу. Вы правы и можете требовать возврата аванса в судебном порядке.