Отказ в использовании материнского капитала на погашение ипотечного кредита

Добрый день!

— Насколько правомерен отказ Пенсионного фонда в использовании средств материнского капитала в данном случае?

Ilya

Изначально у Вас обязательство возникло в 2007 г., здесь имеет значение — либо в 2012 г. у Вас полностью прекратил свое действие старый кредитный договор и был заключен новый, либо Вы просто внесли изменения в уже действующий кредитный договор. Если первое, то сделать что-то довольно сложно. Если второе, то отказ является неправомерным:

Статья 10 Федерального закона Российская Федерации от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗО дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей  Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находится на территории Российской Федерации.

4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласен с Дмитрией.

Вы можете выложить кредитный договор 2012 года? Нужно посмотреть его предмет.

Личные данные можете убрать.

Если договор был по новому заключен, а не изменен доп.соглашением. То отказ ПФР правомерен.

Илья, здравствуйте. К сожалению, отказ Пенсионного фонда правомерен. Согласно п.в) ч.3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862, средства капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала. 

То есть оба кредита должны быть заключены до возникновения права на получение мат. капитала.

Здравствуйте!

У Вас есть возможность вложить сканированные копии отказов ПФ, прокуратуры и т.д. а также сами договора (при желании скройте личные данные), чтобы объективно оценить мотивы отказа.

В этом случае, можно будет дать более точную консультацию.

Предварительно же можно сказать следующее: 

средства капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

То есть нужно смотреть каким образом у Вас оформлен новый договор.

С уважением,

Ярослав Цветков.

Здравствуйте, Ilya. Совершенно не согласна с трактовой норм предоставления средств материнского капитала, данной коллегами и, разумеется, с отказом ПР. 

Боюсь, что нормы, на которые они ссылаются, поняты совершенно неправильно.

В соответствии с п. 3 указанных коллегами Правил, средства предоставляются для:

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)),в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Фраза в п. «б» Правил «в том числе» четко указывает, что средства материнского капитала могут быть направлены как на погашение ранее предоставленного кредита (т.е., «в том числе»), так и на погашение кредита, возникшего после. В противном случае норма, указанная в п.«в» становится совершенно бессмысленной. 

Указание «в том числе» всегда говорит не об исключающем условии (т.е., не о том, что кредит должен быть предоставлен исключительно до возникновения права на получение средств), а включая, в т.ч., и такой кредит,  наряду с кредитом, полученным после возникновения права на получение средств.

Более того, такой подход противоречит ч. 1 ст. 3 З «О дополнительной поддержке...», из которой следует, что право на дополнительные меры государственной поддержки связаны с рождением (усыновлением) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, а не с моментом получения кредита. 

основания для отказа перечислены в ст. 8 ФЗ, и среди нет такого основания, на котором было отказано вам.

Кроме того, отказ противоречит ч. 2 ст. 10 указанного З, в соответствии с которой  средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Что вовсе не означает, что законом запрещено использовать маткапитал на погашение кредита, полученного после такой даты. Эта норма, всего лишь, уравнивает в правах тех, кто получил кредит до даты возникновения права на получение маткаптала с теми, кто, в соответствии с ч. 1 ст. 10 ФЗ, получил его после возникновения такого права.

Иное толкование указанных норм представляется весьма странным.

Вам следует обращаться в суд признать отказ неправомерным и обязать ПФР предоставить вам меру государственной поддержки для погашения кредита, полученного для улучшения жилищных условий.

Вам следует обращаться в суд признать отказ неправомерным и обязать ПФР предоставить вам меру государственной поддержки для погашения кредита, полученного для улучшения жилищных условий.

Гусева Татьяна

Илья, вот Вы не поняли и обиделись. А человек Вам реальный совет дал. Несмотря на то, что — на первый взгляд — отказ ПФ правомерен, не следует останавливаться и опускать руки. В обжаловании такого отказа в судебном порядке Ваш кредитор будет участвовать в качестве третьего лица — и он изложит свою позицию по данному отказу.

Вам же подробно изложены нормы, на которые следует ссылаться при обосновании отказа.

Неоднократно участвовала на стороне кредитора в аналогичных процессах — и поверьте, ПФ редко выигрывает. Чаще его отказы отменяются.

Удачи!

В данном случае согласен с Татьяной Гусевой. То что был выдан 2й кредит, не основание по-моему мнению отказывать в выдаче мат.капитала для погашения первичного кредита на покупку жилья. 

Как указано выше мат. капитал выдаётся в т.ч. для  погашения основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

Главное доказать взаимосвзяь 1го и 2го договоров.

У Вас как раз такое обязательство, по 1му договору, возникло до рождения 2го ребёнка, то есть до возникновения прав на мат. капитал. 

Судебная практика конечно противоречива, но обжаловать по моему мнению стоит. В обоснование приводите вышеуказанные нормы.