Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дальнейшие действия при досрочном погашении ипотеки
Добрый день, какие действия необходимо совершить после досрочного погашения ипотеки за квартиру, для её дальнейшей продажи?
Артем Добрый День!!!
Если Кредит погасили, то нужно убедится в этом:
1. Возьмите выписки по счета 4550; 45815; 45915; 91604, а также по счетам пеней и штрафов-везде должны быть нули (банк Вам должен их выдать).
2. Возьмите из банка документ подтверждающий исполнение обязательств в полном объеме по кредитной сделке.
3. Подайте заявление в россреестр о снятии обременения с квартиры, или вместе с заявлением закладную с отметкой.
4. Получите свидетельство о праве без обременения или выписку ЕГРП из россреестра и проверьте что обременение снято.
С Уважением.
К пункту 2:
2.
Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему
расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.При
отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в
расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В
этих случаях кредитор считается просрочившим.ст. 408, «Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от
05.05.2014)
к пункту 3:
1. Если
иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке
погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца
закладной, совместного заявления
залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным
представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении
обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда,
арбитражного суда о прекращении ипотеки.ст. 25, Федеральный закон
от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об ипотеке (залоге
недвижимости)»
к пункту 4:
1.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на
недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о
государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного
реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав
оформляется только в форме документа на бумажном носителе.ст. 14, Федеральный закон
от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним»