Расторжение договора с агентством недвижимости

Добрый день! 12.09.14 заключили договор возмездного оказания услуг (продажи) квартиры. Договор не имеет сроков действия. Агент за все время приводил одного покупателя, которому и решил продать наше жилье, альтернат мы искали самостоятельно. Сделка назначена была на 06.11.14 но сорвалась. Как оказалось наш агент не уведомил продавцов (которые нам продавали квартиру)что покупка в ипотеку и с рассрочкой платежа в пять дней! Данные условия их не устроили сделка распалась. Сейчас мы хотим расторгнуть договор с данным агентством, скажите на основании какой, юридически подкрепленной причины это можно сделать?