Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Можно ли оформить в собственность дом, у которго на данный момент нет определенного хозяина?

Мои родители 7 лет назад устроились работать в организацию и им предоставили дом по ордеру. Организации принадлежала Министерству обороны. Несколько лет назад эту организацию передали (перевели, оформили, продали - не знаю) в частную собственность организации. Точнее, наверное, изменили организационно-правовую базу. Или передали правоприемнику. При передаче имущества от одного собственника другому дом родителей не передан, и получается он до сих пор числится на активе организации, которой уже несколько лет не существует. А у организации правоприемника она нигде не числится. Родители уже года 3 квартплаты не платят никому, потому что некому, хозяина нет. Можно ли как-то им этот дом перевести к себе в собственность? Они уже оба участвовали в приватизации. В ЖКХ и муниципалитете им ничего толком ответить не могут.

Показать полностью

07 ноября 2014, 13:38, Татьяна, г. Ревда

Виктор Богаченков

Юрист, г. Калининград

Татьяна, добрый день! На практике в аналогичных случаях поступают следующим образом: Муниципальное образование создает комиссию, которая проводит инвентаризацию недвижимости и выявляет бесхозное имущество. На выявленный бесхозный дом составляют акт. В течение года имущество должно числиться бесхозным ( бывает, что в этот период появляется хозяин) Если хозяин не объявился в течение года, дом ставят на баланс муниципалитета и официально заселяют дом,

У ваших родителей кроме ордера должен быть договор найма жилого помещения с прежним собственником Который нужно будет переоформить с новым собственником- муниципальным образованием ( заключить договор социального найма. )

Если родители участвовали в приватизации, то, к сожалению, вторично приватизировать жилье не смогут. Но если в ордере был вписан член семьи и он не участвовал в приватизации, то он сможет в после заключения договора социального найма приватизировать дом.

Удачи Вам!

07 ноября 2014, 14:17

Виктор Богаченков

Юрист, г. Калининград

Татьяна, собственником можно стать на основании ст. 234 ГК РФ

Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_49.html#p3259
© КонсультантПлюс, 1992-2014

07 ноября 2014, 14:51

Похожие вопросы

800 ₽

Земельное право

Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено?

Здравствуйте.Есть гостевой дом, который прошёл самооценку, как гостевой. Статус жилое здание. На 1 этаже по паспорту кухня, столовая. Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено? Статус у хозяина ИП. Земля ижс и гостиничное обслуживание. Спасибо

29 ноября, 10:51, вопрос №4775636, Евгения, г. Сочи

6 ответов

Военное право

Я в данный момент имею статус призванного на военную службу по мобилизации с 28.09.2022 года

Здравствуйте! Я в данный момент имею статус призванного на военную службу по мобилизации с 28.09.2022 года. В 2024 году была операция на позвоночнике, в мае этого года получил ранение, на данный момент нахожусь в полку выздоравливающих, в любое время могут отправить в зону проведения СВО(КТО). В этом году у меня умерли родители, жена находится в отпуске по беременности и родам(в январе рожать), младшая дочь в этом году пошла в школу, падчерица(официально не оформлены документы) учится в колледже. Могу ли я рассчитывать на увольнение со службы по семейным обстоятельствам или на перевод для прохождения службы в регион проживания? Так как после рождения ребенка супруге понадобится моя помощь дома.

28 ноября, 19:47, вопрос №4775118, Александр, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи(несовершеннолетних нет) У всех получилась 1/5. На данный момент мы

Моя мать купила квартиру в 2019г в ипотеку и погасила частично мат капиталом ребенка который умер. В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи(несовершеннолетних нет) У всех получилась 1/5. На данный момент мы хотим передиоить все доли для продажи . Измениться ли срок владения с 2019 на 2025 : 1)если мы все доди передарим моей матери (владельцу квартры по егрн) 2) другому члену семьи (участнику доли, но не покупателю. Который появился в егрн только с 2025г после выделение долей) Вопрос: каким образом лучше сделать что бы не платить 13% налога с учетом того что 5 лет владения есть на данный момент

28 ноября, 15:30, вопрос №4774830, Никита, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Можно ли оформить самозанаятость со статусом ИП через нотариуса удаленно

28 ноября, 11:36, вопрос №4774450, Анна, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Предпринимательское право

В данный момент бывший супруг претендует на долю в ООО, даже в части управления (т.е. Планирует вход в состав учредителе)

Добрый день! У нас с бывшим супругом оформлен развод. В браке я открыла ООО, в котором учредитель и генеральный директор в единственном числе. Бизнес вела всегда сама, без помощи бывшего супруга. В данный момент бывший супруг претендует на долю в ООО, даже в части управления (т.е. планирует вход в состав учредителе). Могу ли я в данный момент внести изменения в Устав, где прописать, что вход участника осуществляется только с одобрения общего собрания (т.е. меня)

28 ноября, 11:21, вопрос №4774531, Елена, г. Иркутск

5 ответов