Нечестный наймодатель

Добрый день! Арендуем квартиру, договор был заключен на 2025й - 2026й год на 11 месяцев. Своевременно платим, живём аккуратно Через 7 месяцев арендодатель выдвинул требование о повышении арендной платы. Мы сослались на то, что есть действующий договор с фиксированной суммой. Тогда арендодатель выдвинул требование о выселении. В договоре есть раздел: 5. РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 5.1. В случае возникновения споров стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров. 5.2. В случае досрочного расторжения Договора, сторона, пожелавшая расторгнуть Договор, обязана уведомить другую сторону об этом за 2 (две) недели. 5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в случаях: 5.3.1. Разрушения или порчи Помещения и находящегося в нем имущества Нанимателем или другими гражданами, совместно с ним проживающими. 5.3.2. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают: а) использовать Помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей; б) задерживать арендную плату более 3 суток. 5.4. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон в случае: 5.4.1. Если Помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния. 5.4.2. В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством РФ. 5.5. В случае расторжения договора Наниматель и другие граждане, проживающие в Помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из Помещения. Означает ли это, что арендодатель имеет полное право выселить "досрочно" в течении 14ти дней, хотя договор действителен ещё 4 месяца?

Добрый день! Являюсь налоговым нерезидентом РФ. Необходимо сдать квартиру в аренду при этом планирую перечислять арендную плату сразу на счет третьего лица и оплачивать налог от его имени как самозанятого. Кто должен быть указан в данном случае как наймодатель: может ли это быть собственник квартиры или обязательно наймодателем должно выступать третье лицо. Возникает ли в этом случае необходимость уплаты налога собственником/мной?

Живу в служебной квартире,планирую увольнение .Договор составлен на время служебных отношений,тоесть при увольнении должна освободить квартиру .Имею ребенка инвалида ,в моем договоре прописано что наймодатель обязан предоставить другие жилые помещения при расторжении договора,гражданам имеющим на это право в соответствии со статьей 103 жилищного кодекса .В этой статье Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, из служебных квартир не выселяют без предоставления другого жилья пенсионеров по старости, инвалидов I-II групп (из-за увечья на службе), членов семей погибших работников/военных, а также семьи с детьми-инвалидами. Уволенные сотрудники выселяются, если не имеют льгот. Семьи в составе имеющие ребенка инвалида не подлежат высению без предоставления другого жилья . Действительно ли это так или я что то не так понимаю и мне грозит выселение ?