Может ли разменять квартиру через ссуд

Здравствуйте у меня такой вопрос: Мы развелись почти три года назад, остался месяц до трех лет, у нас двое детей, дети живут с бывшей супругой в другом городе, я выплачиваю алименты стабильно, я живу в квартире которая приобретена в браке и половина ипотеки погасили материнским капиталом, бывшая супруга выписала детей, ей дали в другом городе квартиру,я прописал в квартиру где сейчас живу с новой семьей ребенка который родился в квартиру которая была куплена в браке бывшая супруга собирает документы на квартиру хочет продать или подать в суд на раздел может ли она это сделать?, или только после достижение моего ребенка трех лет ?.