Оформление квартиры и земельного участка
Здравствуйте, очень нужна помощь юриста,у нас бредовая ситуация.
В 1992 году предприятие ( на данный момент несуществующее) передало в собственность жилой дом 2-ум собственникам.Это частный бревенчатый дом , разделенный на две половины , соответственно каждому 1/2 дома , а в договорах указали кв.1 и кв.2, получается многоквартирный дом. Решили в этом году получить свидетельства о регистрации на так называемые квартиры . Встал вопрос и о земле , запросили сведения в кадастровой палате , оказалось, что земля под многоквартирным домом , с назначением ведение подсобного хоз-ва .
Не могу понять вообще , что делать ? Получить рег. свидетельсво 1/2 дома, как квартиры, и одному и другому собственнику, тогда что делать с землей ? Как оформить ее в собственность ,и нужно ли это , менять назначение земли ? А дальше что ? Учитывая то , что это два пенсионера и ни а каком ТСЖ они и не слышали ?
Вообще существует какие -то варианты оформить весь этот ералаш с минимальными затратами и сил и средств ?
У нас, мне никто не может разъяснить , куда я только не обращалась.
Спасибо за ответ, но у меня возникает другой вопрос.
Допустим , мы с соседями оформляем как квартиры , но в Росреестре сказали , что землю мы не сможем оформить в собственность , земля останется ,как прикрепленная к многоквартирному дому, что и будет указано в свид-ве о госрегистрации. Как быть ? Или подвох в словах выкупить и передать в собственность?
И вообще как лучше оформить, как квартиру или долевую собственность 1/2 дома, в перспективе продажи ? Спасибо.
Здравствуйте!
Оформить, конечно, лучше как отдельные квартиры. В свидетельстве на квартиру земля указана не будет. Отказать в оформлении земли после того как вы станете собственниками Вам не смогут. Если откажут это можно будет оспорить в суде. Собственники недвижимости имеют исключительное право на оформление земли под объектом.