Спорный вопрос в частном доме на 2 хозяина

Можно ли вступить в наследство по завещанию спустя 13 лет. Добрый вечер. У меня вопрос в следующем, у бабушки был дом и два участка земли. (2 огорода) Бабушка умерла в 2012 году. Как мне говорили, дом и участки бабушка подписала своему одному из сыновей. (Он и жил в том доме после ее смерти) Сам он из г. Сумы. (Украины) Но когда начались проблемы между нашими странами , он вернулся в Сумы.Соответственно дом пустовал. В 2021 году я поехала в дом бабушки, чтобы забрать старые фото, разные документы, и др.памятные вещи. И только в декабре 2024 сумочке, в маленьком тайном кармане я чисто случайно нахожу завещание бабушки на 4-х сыновей. Что она завещает все свое имущество, в том числе дом и пай земли, который находится в колхозе ,, Победа,, У бабушки 4 сына. Старший умер , проживал в Калуге, потом идет мой папа, затем сын, который живет в Сумах, и 4-й сын в соседней деревне, Завещание с печатями, в двух экземплярах и написано в 1999г. Вопрос , можно ли спустя такое время вступить в наследство. Да, и дом не был оформлен в собственность.И никто из сыновей так и не вступил в наследство

Здравствуйте . В собственности есть квартира, куплена в ипотеку (на данный момент полностью погашена, частично с использованием материнского капитала, доли детям выделены). Хотим продать квартиру (есть частный дом в собственности, куда и хотим переехать). Есть ли какие-то нюансы при продаже квартиры с выделенными долями детям? Нужно ли будет выделять доли детям в частном доме?

Мой отец является хозяином дома, ор хочет оформить на меня дарственную, но в доме прописаны моя совершеннолетняя сестра и ее не совершеннолетний сын, я в доме не прописана, может ли мой отец оформить на меня дарственную???