Права на квартиру

Добрый день. На мой взгляд здесь сложно что-то сделать, поскольку на момент сделок Вы действовали самостоятельно. При этом прошло уже 10 лет с точки зрения истребования с мамы части денег за ту двушку. Срок исковой давности 3 года общий. При этом можно попытаться попробовать доказать, что между Вами и мамой было соглашение, что Вы не претендуете на деньги. но и Вы фактически считаетесь сособственниками. поэтому о наршении своих прав Вы в принципе узнали недавно и попробовать истребовать у мамы деньги за ту долю в двушке. Но это сложно. Лучшее это помириться. 

Также Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. То есть если появятся квартиранты, то комнаты, где живете вы с сыном она сдать не может. Во всяком случае по суду можно будет определить правила пользования квартирой между всеми заинтересованными.