Квартира менее трех лет в собственности

Человек с двойным гражданством (РФ+...)заключил брак с иностранкой. не по российскому паспорту и не завизировал этот брак в консульстве РФ. То есть органам РФ ничего не известно о браке. Муж дарит жене недвижимость, которая находилась в его собственности менее трех лет. Должна жена платить налог? Жена недавно получила гражданство КЗ и находится в процессе отказа от российского гражданства. Зафиксировать факт брака в консульстве РФ до сделки они не успевают, большая очередь. Но до подачи декларации успевают. Станет ли налоговая взыскивать налог на основании того, что органам РФ стало известно о браке после сделки? Или датой брака будет считаться дата заключения брака между ними как иностранцами, то есть, задолго до сделки дарения, и тогда налог жена платить не должна? И как будет высчитываться налог - по кадастровой стоимости? Он не платит при этом налог Должны ли они

Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста, такой момент- мы с родителями получаем квартиру от Росгвардии( отец военный, по выслуге лет и тп), тоесть она будет оформлена в собственность. Прописана буду в ней. Естественно до этого момента я не замужем. Так вот, если после получения этой квартиры я вступлю в брак, а через 5 лет мы ее продаем, и я покупаю себе отдельную новую квартиру с доли денег, будет ли эта квартира уже считаться собственностью приобретенной в браке?

Здравствуйте,я в браке имею несовершеннолетнего сына от первого брака,и муж имеет трех детей от первого брака,мне в наследство осталась квартира от мамы,хочу ее продать и купить другую. Подскажите пожалуйста как я могу защитить это имущество ,что бы случае чего на него не претендовали дети мужа от первого брака и сам муж.Брачный договор делать не хотелось бы