8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда жилья и досрочное расторжение договора

Здравствуйте!

Я снимаю квартиру. Оформляла через агенство. По форсмажорным причинам, я хочу расторгнуть договор и хозяин квартиры не против. Должен ли в таком случае агент, оформлявший сделку, подобрать новую квартиру без комиссии?

Спасибо

PS: Форсмажор: наличие муравьев во всем доме, непосредственно в квартире, и борьба с выведением безрезультатна. Это не было никаким образом выявлено при оформлении договора. Знал ли хозяин об этом или нет, я не знаю, но хозяин не против досрочного выселения. Я не хочу платить огромные деньги за таких соседей!!!

, Анастасия, г. Москва
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте. Анастасия!

Такие вопросы решаются в договоре между вами и агентом. Если договором такой пункт не предусмотрен, то попробуйте договориться с агентством, может вам пойдут навстречу.

Желаю удачи!

1
0
1
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва

Спасибо! Попробую!

Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Анастасия!

Агент ничего не обязан вам делать так как свои обязательства по подысканию вам квартиры он выполнил в полном объеме.

Чтобы найти новое жилье вам следует заново обращаться к агенту и заново платить

С уважением Александр

0
0
0
0

Муравьи. Много. Во всем доме. О чем подтвердили соседи. Борьба с муравьями годами оказалась безрезультатна, даже прибегая к специальным службам.

Анастасия

ну тут уж вины агента точно нет, собственник мог и не сообщать о данном факте

1
0
1
0
Сергей Иванов
Сергей Иванов
Юрист, г. Оренбург

Должен ли в таком случае агент, оформлявший сделку, подобрать новую квартиру без комиссии?

Анастасия

Так как это Ваше собственное волеизъявление и агент тут не причем, соответственно не вижу оснований для оказания услуг без комиссии.  

А что за форсмажор?

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва

Муравьи. Много. Во всем доме. О чем подтвердили соседи. Борьба с муравьями годами оказалась безрезультатна, даже прибегая к специальным службам.

Муравьи. Много. Во всем доме. О чем подтвердили соседи. Борьба с муравьями годами оказалась безрезультатна, даже прибегая к специальным службам.

Анастасия

К сожалению это не будет являться виной Агента — скажите ему что вы постоянный клиент и вам нужна скидка!)

1
0
1
0
Роман Муратов
Роман Муратов
Юрист, г. Москва

Одни важный момент: хотя действительно ваши отношения с агентом регулируются договором, но когда вы подписывали с агентом договор вы ставили его в известность о том, какую квартиру вы хотите снять, сколько комнат и так далее и данные обстоятельства зафиксированы договором. и уж конечно я уверен, что вы не просили подыскать вам квартиру с муравьями. Поэтому исходя из принципа добросовестности исполнения договора агент за ваши деньги, должен был узнать о наличии непредвиденных обстоятельств. Необходимо обратиться с претензией мотивировав статьями ГК РФ и Закона «О защите прав потребителей.» Я бы такой спор взял.

1
0
1
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва

Я попробую договориться с агентством, основываясь на добросовестности! Не думаю, что такие ситуации сплошь и рядом происходят и это действительно форсмажор, поэтому надеюсь на положительный исход. Конфликтовать конечно не хочу, но если вдруг придется подать претензию, я воспользуюсь вашем предложением. Спасибо за ответ!!

при необходимости обращайтесь и помогу составить так, что не отопрутся.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Доброй ночи.Скажите пожалуйста как должен оплачивать наниматель съёмное жилье, если закончился договор, а наниматель ещё проживает на съёмном жилье месяц, без продления договора?
Доброй ночи.Скажите пожалуйста как должен оплачивать наниматель съёмное жилье,если закончился договор,а наниматель ещё проживает на съёмном жилье месяц ,без продления договора?Заранее боагодарю за ответ
, вопрос №4859438, Елена, г. Москва
Недвижимость
Какое собрание сейчас проводить по расторжению договора и выбора другого способа управления: членами ТСЖ или всеми собственниками?
Между ТСЖ и УК заключен договор управления. Договор заключался на основании протокола собрания членов ТСЖ. Готовится повестка для решения вопроса о расторжении договора управления и управлять ранее созданным ТСЖ. Какое собрание сейчас проводить по расторжению договора и выбора другого способа управления: членами ТСЖ или всеми собственниками?
, вопрос №4859225, Марина Гомзина, г. Тольятти
1150 ₽
Защита прав потребителей
Также прояснить санкции в отношении нас в связи с расторжением договора
Необходимо прочитать договор, составить уведомление о расторжении. Также прояснить санкции в отношении нас в связи с расторжением договора.
, вопрос №4859011, Олеся, г. Москва
Жилищное право
И должен ли он обеспечить жильем ребенка?
Могу ли я прописаться к несовершеннолетнему ребенку после развода, являясь законным представителем ребенка? Имеет ли права после развода бывший муж выселить мать ребенка , если мать, не прописана и нет собственного жилья. И должен ли он обеспечить жильем ребенка?
, вопрос №4858751, Светлана, г. Москва
Недвижимость
В случае досрочного расторжения Договора, сторона, пожелавшая расторгнуть Договор, обязана уведомить другую сторону об этом за 2 (две) недели
Добрый день! Арендуем квартиру, договор был заключен на 2025й - 2026й год на 11 месяцев. Своевременно платим, живём аккуратно Через 7 месяцев арендодатель выдвинул требование о повышении арендной платы. Мы сослались на то, что есть действующий договор с фиксированной суммой. Тогда арендодатель выдвинул требование о выселении. В договоре есть раздел: 5. РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 5.1. В случае возникновения споров стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров. 5.2. В случае досрочного расторжения Договора, сторона, пожелавшая расторгнуть Договор, обязана уведомить другую сторону об этом за 2 (две) недели. 5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в случаях: 5.3.1. Разрушения или порчи Помещения и находящегося в нем имущества Нанимателем или другими гражданами, совместно с ним проживающими. 5.3.2. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают: а) использовать Помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей; б) задерживать арендную плату более 3 суток. 5.4. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон в случае: 5.4.1. Если Помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния. 5.4.2. В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством РФ. 5.5. В случае расторжения договора Наниматель и другие граждане, проживающие в Помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из Помещения. Означает ли это, что арендодатель имеет полное право выселить "досрочно" в течении 14ти дней, хотя договор действителен ещё 4 месяца?
, вопрос №4858425, Захар, г. Москва
Дата обновления страницы 22.11.2014